1.招標條件

德化縣陶鑫建設發展有限公司的編號為德建招字[2024]002號 的城建·東方雅居已由德化縣發展和改革局以閩發改備[20241C110024號批準建設，項目業主為德化縣陶鑫建設發展有限公司，建設資金來 自籌 ，出資比例為100%，委托的招標代理單位為廈門天亞工程項目管理有限公司。本項目已具備招標條件，現決定對該項目的勘察、設計進行公開招標，選定勘察、設計單位。

2.項目概況

2.1.項目名稱：城建·東方雅居（勘察、設計）（二次招標） ；

2.2.建設地點：德化縣潯中鎮后所村  ；

2.3.工程建設規模：本次擬建城建·東方雅居，項目規劃用地面積約36810.86平方米，總建筑面積約14萬平方米，1.0＜容積率≤2.9，建筑密度≤20%，綠地率≥30%，建筑高度≤70米，計容建筑面積≤106751.49平方米，室外地面鋪裝透水率≥30%,項目主要建設內容包括小區土建工程建設以及供配電工程、給排水工程、室外工程等附屬工程建設，具體以招標人最終確定提供的紅線圖為準。

2.4.投資總額：人民幣80000萬元，其中，工程費用約：人民幣50000萬元。

2.5.招標類型：工程勘察、實施性方案設計招標；

2.6.招標范圍和內容

2.6.1.招標范圍：包括但不限于本項目建設規劃紅線圖內的工程勘察（含初

測、定測、初勘、詳勘等）、工程（地形）測量、工程設計（包括總平規劃設計、方案設計、初步設計、概算（含初步設計及概算土地報批專用文件和初步設計及概算評審報批文件、施工圖設計）及后續設計服務（含綠色建筑、三維建筑信息模型(BIM)及今后可能涉及到的各相關專項設計）、并配合業主辦理相關報批工作、施工期間指導與現場配合服務、施工圖及其文件審查配合服務、工程竣工驗收及規劃驗收備案等。（根據項目實際需要情況與項目相關的一切設計內容均包含，不限上述范圍，招標人可根據實際需要調整建設內容）。

2.6.2.內容：(1）勘察工作內容：包括但不限于本項目建設規劃紅線圖內的

工程勘察（含初測、定測、初勘、詳勘等）、工程（地形）測量、邊坡（永久性與臨時性）基坑支護、擋墻設計及北側排洪溝設計處理所需地勘材料。包括根據建設工程要求查明、分析、評價建設 場地的地質地理環境特征和巖土工程條件、編寫工程勘察報告和資料以及工程施工、驗收、備案所需要的配合服務，包括但不限于收集資料，現場踏勘，制訂勘 察綱要，進行測繪、勘探、取樣、試驗、測試、檢測、土工試驗、審查、等勘察作業，編制工程勘察文件，與設計單位、施工單位及其他有關單位的配合服務等。

（2）設計工作內容：包括但不限于①建筑安裝工程包括（但不限于）：基礎工程、 圍墻、建筑、結構、消防設施工程、鋼結構工程、抗震設防、環境工程、智能化工程、綠色建筑（含土壤氡檢測）、裝配式建筑、建筑電氣工程、給排水工程、通風與空調工程、電梯工程、綜合管線、標識、強弱電工程、變配電房、開閉所等所有專業工程施工所需的施工圖設計；②裝修工程包括（但不限于）：建筑內外裝飾、各樓層公共部分精裝修設計、門窗、幕墻等深化設計、水暖電抗震支架等；③室外工程包括（但不限于）：室外總體工程(含室外綠化、運動場、交通標志標線、充電樁（快充、慢充）、圍墻、大門、路燈、夜景燈光、室外供水供電、通訊、閉路有線、寬帶、局域網絡等)等專業工程。④地下工程：人防工程、地下停車場、消防水池、設備用房、充電樁（快充、慢充）等；⑤與勘察單位、施工單位、配合第三方審圖及其他有關單位的配合服務。具體以招標人實際要求的設計內容為準。

注：中標人若無承擔本項目某專業工程的相應資質，須委托具有相應資質的單位承擔工作，并應以書面形式報請招標人批準。

2.7.計劃開工日期及建設周期：本工程計劃于 / 年 / 月開工，工程建設周期/ 月。

3. 投標人資格要求及審查辦法

3.1.本招標項目要求投標人同時具備：（1）工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業甲級資質或建筑行業（建筑工程）專業設計甲級資質；（2）工程勘察綜合類甲級資質或巖土工程專業（巖土工程勘察、巖土工程設計分項）專業甲級資質。

注：①根據《關于工程勘察單位設立土工試驗室有關問題的通知》（閩建辦〔2018〕16號）文件規定，在福建省參加投標的工程勘察單位（包括以聯合體形式參與投標的工程勘察單位），應在我省設立相應的土工試驗室，并配備相應的技術人員。2018年10月1日起，未在我省設立土工試驗室的，不得參與工程勘察項目的投標。

②省外勘察設計單位在閩承接勘察設計業務應按《關于啟用省外入閩勘察設計單位信息登記系統 的通知》（閩建辦設[2015]1號）和《省外勘察設計企業入閩承攬勘察設計業務監督管理辦法》的通知（閩建[2014]12號）文件規定執行。

3.2.本項目接受聯合體投標（本招標項目發包內容包含勘察，允許由具有設計、勘察資質的單位組成聯合體參加投標）；自愿組成聯合體的應由具有招標項目相適應的設計資質的單位為聯合體牽頭人，且各方均應具備其所承擔招標項目工作內容的相應資質條件；承擔相同工作內容的專業單位組成聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級；

3.3.投標人擬派出擔任本招標項目的設計負責人應具備有效的不低于 壹 級國家注冊建筑師執業證書，且為獨立投標人（或聯合體牽頭人）本單位員工；擬擔任本招標項目的勘察項目負責人應具備建設行政主管部門核發有效的國家注冊土木工程師（巖土）執業證書，且為承擔本招標項目勘察任務單位的本單位員工；

3.4.投標人及其擬派出擔任本設計項目負責人均應具備 1 項類似項目設計業績（本條僅適用于大型工程設計項目）。類似工程業績是指（下同）：自本招標公告發布之日的前三年內（以施工圖審查合格日期為準，不含發布招標公告當日）完成設計的并經施工圖審查合格的同一合同范圍內的總建筑面積不小于14萬平方米的房屋建筑工程；

3.5.投標人其他主要設計人員要求、以及資格審查的其他條件要求的具體內容見招標文件；

3.6.本招標項目招標人對投標人的資格審查采用資格后審的方式。

3.7本項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務。

4.獲取招標文件

4.1.凡有意參加投標者，請于2024年 03 月 27 日至 2024 年 04 月 01 日以不記名方式登錄“泉州市公共資源交易信息網（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）下載/購買招標文件（含資格審查文件）；禁止要求投標人在報名時填報擬派設計負責人名單。

5.評標辦法

本招標項目采用的評標辦法：綜合評估法；

6.投標保證金的提交

6.1投標保證金（現金）提交的時間：投標截止時間前；

6.2投標保證金提交的方式：（1）從投標人所在地企業基本賬戶銀行以電匯

或銀行轉賬的形式，匯到招標人指定的投標保證金賬戶并注明招標編號；或（2）采用電子保函形式，投標人需按《關于進一步規范我省房建和市政工程招標項目投標保證金管理的通知》（閩建筑〔2020〕8 號）、《泉州市發展和改革委員會等四部門關于在全市建設工程中試行電子投標保函的通知》（泉發改〔2020〕79 號）、《泉州市住房和城鄉建設局關于印發泉州市房屋建筑和市政基礎設施項目施工投標電子保函范本的通知》（泉建筑〔2020〕26 號）、《泉州市住房和城鄉建設局轉發福建省住房和城鄉建設廳關于進一步規范我省房建和市政工程招標項目投標保證金管理的通知》（泉建筑〔2020〕68 號）文件以及《泉州市住房和城鄉建設局關于泉州市房屋建筑和市政基礎設施項目使用投標電子保函的通知》（泉建筑〔2022〕24 號）文件要求，通過泉州市公共資源交易信息網具體項目信息頁面購買電子保函，投標人繳納的保函手續費應當從投標人企業基本賬戶以電匯或銀行轉賬的形式轉出到商業銀行、保險公司、工程擔保公司等保函開立人公司賬戶，并在電匯或銀行轉賬單上注明招標項目編號。電匯或銀行轉賬單以及保函開立人出具的加蓋單位公章（或保函開立人依法刻制并授權用于投標保函業務的專用章）的到賬證明掃描件，作為投標文件的組成部分。

6.3投標保證金提交的金額：70000元整人民幣。

7.投標文件的遞交

7.1遞交投標文件的截止時間：2024年 04 月19 日 09 時30分，提交地點為德化縣公共資源交易中心（地址：德化縣潯中鎮東埔口5號（政務服務中心新大樓九樓），電子交易平臺名稱及網絡地址：泉州市公共資源交易信息網 （http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）。

7.2本項目遞交投標文件方式：（√ ）采用線上提交方式，投標人應通過

電子交易平臺及指定的軟件工具制作并提交電子投標文件。具體要求詳招標文件投標人須知。

8.費用

設計費用計算方法：按總建筑面積25元/平方米計取(含稅，固定單價加風險包干計取),總建筑面積暫按14萬平方米進行計算， 本工程設計收費金額暫定為人民幣350萬元(最終按實結算，面積以有關部門出具的竣工規劃條件核實意見書中的建筑面積為準)，本項目的工程設計費單價為一次性包干，包括且不限于建筑安裝工程、裝配式工程、裝修工程（含裝修效果圖）、室外總體工程、人防工程、夜景工程、環境工程、附屬配套工程、綠建工程、外墻干掛、鋼結構、門窗深化設計、水暖電抗震支架專項設計、幕墻專項設計、充電基礎設施、邊坡、基坑及擋墻，變配電工程、智能化工程等專業工程設計費、二次委托設計費及土壤氡檢測費用和與本項目設計相關的專家評審費以及圖紙變更的二次專家評審費用（如有），以及驗收、備案所需要的文件，如有漏項，施工中設計變更等項目，招標人不再另行支付任何單項費用。

本項目設計費已包括了為實施和完成本項目全部設計工作所需的全部費用(含稅金)，項目建議書及可行性研究報告編制（包含專家評審）、工程勘察（包括工程測量、巖土工程勘察、巖土工程設計、巖土檢測、勘探、監測、超前鉆等）、工程設計（包括方案設計、方案優化設計、初步設計、施工圖設計、概算文件編制、后續設計咨詢、配合服務等）費用已包含在本項目設計費中，中標后招標人不再另行支付其他費用。若產生施工變更，也不再另行調整設計費。

勘察費用不再另行支付，已含在上述設計費中，招標人不再另行支付勘察費，請各投標人自行考慮風險，并合理測算，以聯合體形式參加本項目投標的，設計方和勘察方自行商榷服務費比例，招標人概不負責。

9.發布公告的媒體

9.1.本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/、 https://ggzyfw.fj.gov.cn/）泉州市公共資源交易信息網（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）上發布。

 10.聯系方式

招標人：德化縣陶鑫建設發展有限公司；

法定代表人或項目負責人：             （簽字或蓋章）

地 址：德化縣潯中鎮東埔路5號      

郵編：362500  

聯系人:徐先生  

電話： ***  ，傳真： / 。

招標代理機構：廈門天亞工程項目管理有限公司；

法定代表人或項目負責人：             （簽字或蓋章）

地址：泉州市德化縣潯中鎮城后路5號

郵編：362500

聯系人： 小徐   

電話： *** ，傳真： / 。

公共資源交易中心名稱：德化縣公共資源交易中心；

地址：德化縣潯中鎮東埔口5號（政務服務中心新大樓九樓）；

聯系電話：***。

招投標監督機構名稱：德化縣住房和城鄉建設局；

地址： 德化縣鳳池街10號政府大院內文教樓12層  ；

聯系電話：***、*** 。