城鎮家庭收入最低且住房困難 

    建設部日前通報了全國廉租住房制度建設與實施的情況，不少網民對這一制度發出種種疑問，新華社記者就這些問題采訪了建設部住宅與房地產業司有關負責人。 

    啥叫廉租住房？ 

    網友：啥叫廉租住房？每平方米5元算不算廉租？ 

    住宅與房地產業司：廉租住房制度是針對住房困難的最低收入家庭實施的一種社會救助。享受廉租住房保障的對象，需要具備兩個基本條件，一是城鎮最低收入家庭，二是住房困難，另外，申請家庭成員中至少有1人為當地非農業常住戶口。具體標準由市、縣人民政府房地產行政主管部門會同有關部門制定。 

    目前，廉租住房制度通過租賃補貼、實物配租和租金減免三種方式改善最低收入家庭居住條件。實物配租的廉租住房租金實行政府定價，{TodayHot}租金標準原則上由房屋的維修費和管理費兩項因素構成，并與城鎮最低收入家庭的經濟承受能力相適應。具體租金標準由各地根據實際情況自行確定。享受租賃補貼的家庭，租賃住房補貼標準，按照市場平均租金與廉租住房租金標準的差額計算。 

    如何租借廉租房？ 

    網友：廉租房到哪去租借？與誰聯系?公布出來啊!  

    住宅與房地產業司：申請廉租住房的最低收入家庭，應當由戶主按照規定程序向所在地市、縣人民政府房地產行政主管部門提出書面申請。市、縣人民政府房地產行政主管部門收到申請后，通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況進行審核。審核工作在15日內完成。經審核符合條件的，要予以公示，公示期限為15日。經公示無異議或者異議不成立的，予以登記，{HotTag}并將登記結果再次予以公示。 

    經登記公示無異議或者異議不成立的，對于申請租金核減的家庭，由產權單位按照規定予以租金減免；對于申請租賃住房補貼和實物配租的家庭，按照規定條件排隊輪候。在輪候期間，申請人家庭基本情況發生變化的，應及時申報；經審核不符合申請條件的，取消輪候。廉租房的房源來自哪里？ 

    網友：現在房屋產權都私有化了，誰的房子肯廉租?你又有什么權力讓人家廉租?  

    住宅與房地產業司：對于出租人來講，向廉租住房保障對象出租房屋，其租金標準按市場租金收取；對于廉租住房保障對象來講，也要按市場租金交納。只不過其交納的租金由兩部分組成，一部分是由廉租住房保障對象個人承擔的租金，另一部分是政府補貼的部分，即市場租金與保障對象個人承擔部分的差額。