對固定資產(建筑物、機器設備等)進行評估時，必須考慮資產時間性的折減因素和損壞性折減因素，在評估中常用成新率來表示。    成新率=尚可使用年限÷法定使用年限    在實際操作中，成新率常分解為兩個系數：    K1-——使用時間折減系數(即俗語所謂“幾成新”)，    K1=（法定使用年數-已使用年數）÷法定使用年數    K2——損壞折減系數。