近日國土資源部、發展改革委聯合發布實施2006年版《限制用地項目目錄》和《禁止用地項目目錄》，再次重申別墅"禁地令"須嚴格實施，這又給別墅存量房市場帶來變相利好，一些別墅開發商開始乘勢推進，在此時間節點，用優惠促銷手段推進別墅銷售。 {TodayHot}
　　最新數據統計顯示，今年6月，上海別墅的成交均價達14077.5元/平方米，成交套數達888套，創上半年成交均價高峰，之后進入傳統淡季。至今年11月，別墅市場成交抬頭，量價齊升。11月成交量達914套，均價達14585元/平方米。據專家分析，此次新出臺的《限制用地項目目錄》和《禁止用地項目目錄》又給平淡的別墅市場打了強行針，可以預計，明年初上海別墅市場可能還會出現量價齊漲的現象。
　　受近期別墅"禁地令"的刺激，部分開發商認為時機成熟，推出"珍藏"已久的保留別墅。由鵬欣地產投資開發的城市經典二期近日就以"買260平方米得400平方米"的促銷手段推出45棟雙拼別墅和聯排別墅,引起別墅準買家關注。此次推出的項目套內面積246-260平米，贈送140平米地下面積，挑高3米地下多功能廳；同時還贈送挑高3米的雙車位地下車庫；另外地下還設有保姆房、衛生間和儲藏室等。目前該案售價16000元/平米左右。