1.鼓勵自住消費、加大政府保障功能

　　2006年的調控政策中特別規定了兩個70/90的比例，同時建設部督促尚未建立廉租住房制度的城市，必須在2006年年底前建立并實施。這表明2006年的調控主題是促進住房保障體系的建立和完善，目的在于保護房地產市場的合理需求。2007年鼓勵自住消費、加大政府保障功能的基調不會改變。 {TodayHot}

　　2.支柱行業地位不變

　　雖然房地產市場過熱現象引起了政府的連年調控，但是調控的目的始終不在于打擊市場，而是保證市場的長期穩定發展。這是由于房地產行業在經濟中的重要作用決定的。固定
資產投資、社會消費和進出口是我國GDP增長的三駕馬車。

　　3.調控將兼顧多面平衡

　　2000年以來中國房地產市場的發展，很大程度上是因為長期積壓的購房需求的集中爆發。但在相應的稅收、金融等配套政策環境還不成熟的情況下，急劇增長的供需顯然給市場帶來了潛在的過熱風險。 {HotTag}

　　而由于中國城市化進程的進行、中國經濟的持續發展、人民收入和生活水平的提高，住房需求從長期來看還將處于上升階段，如何在調節過度的、非理性的供需與保護合理的、廣大居民的住房需求之間取得平衡，將是下階段調控政策的著眼點。

　　4.房地產將告別資源壟斷

　　土地的稀缺性使得房地產成為了資源壟斷性行業。但是，國內房地產業現狀是一方面用地緊張、建筑用地與農業用地的矛盾突出，而另一方面，我國每年因為建筑施工質量的問題導致的隱性建筑損失約在4500億元人民幣，許多房屋連50年的壽命都達不到，帶來極大的重復建設和資源浪費。

　　房地產應該在資源節約和環境友好中尋找機會，形成資源和環境的共生鏈條。

　　5.園區土地開發將裂變出新模式

　　隨著市場的深化和開發水平的提高，工業地產、商業地產將吸引更多開發商的注意。

　　與此同時，商業地產、工業地產等更是已經吸引了國外基金的關注，收購案例層出不窮。園區開發將在撤銷、規并、壓縮、整合、競爭中裂變出新的土地需求，在合理、科學的城市規劃的前提下，這類需求應該得到扶持和鼓勵。