中介統(tǒng)計，23個新開盤普通住宅項目，八成位于四環(huán)外

　  8月份北京新開盤普通住宅為23個，比7月份有所增加，但其銷售量呈現(xiàn)直線下降的趨勢。這是中原地產(chǎn)、中大恒基等多家公司統(tǒng)計顯示的。

　　五環(huán)外新盤占一半多
 
　　今年8月，北京商品住宅新開盤數(shù)量比7月有所增加。來自中大恒基的統(tǒng)計顯示，8月份共有23個普通住宅樓盤放盤，其中八成以上分布在四環(huán)外，五環(huán)外的項目占放盤總量的52.2%，住宅新盤實際成交均價為6696元/平方米，{TodayHot}比7月份上漲了7.2%.“9月房價不會有大幅度的提升，但基于‘金九銀十’的熱度，會高于目前的價格。”中大恒基不動產(chǎn)營銷總經(jīng)理王述表示。

　　新盤滯后，供需倒掛

　　8月份，北京樓市還出現(xiàn)了供需不匹配的現(xiàn)象。中大恒基根據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，8月份新增商品房供應面積111.7萬平方米，而簽約面積達到210.3萬平方米。

　　對此，多數(shù)業(yè)內(nèi)人士分析，8月的“倒掛”現(xiàn)象是由于政策的調(diào)整使得原本計劃在8月份入市的樓盤滯后開盤，造成短時期內(nèi)連續(xù)供應不足。加之消費者對市場“旺銷”局面的恐慌心理和“追漲”心理，因此造成了供需失衡的局面。“這有助于促進空置房的消化。”中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰這樣說。