今年5月8日（不含）以前發(fā)放的住房公積金貸款，從明年1月1日起執(zhí)行調(diào)整后的貸款利率。同時(shí)，借款合同中約定的每個(gè)月還款的最低額度依然不變。

　　記者昨天從北京住房公積金管理中心獲悉，從今年5月8日起，{TodayHot}各檔次個(gè)人住房公積金上調(diào)貸款利率0.18個(gè)百分點(diǎn)，即5年（含）以下貸款由現(xiàn)行年利率3.96%調(diào)整為4.14%；5年以上貸款由現(xiàn)行年利率4.41%調(diào)整為4.59%。

　　對(duì)于今年5月8日（不含）以前發(fā)放的貸款，將于明年1月1日起調(diào)整利率，利率上調(diào)后，明年1月份當(dāng)期的還款核算，將進(jìn)行分段計(jì)息，即：2006年12月當(dāng)期還款日至2006年12月31日按調(diào)整前利率水平計(jì)息，2007年1月1日至2007年1月當(dāng)期還款日按調(diào)整后利率水平計(jì)息。自2007年2月起，貸款每期應(yīng)償還利息均按調(diào)整后利率計(jì)算。

　　北京住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人提醒公積金貸款人，由于此次利率調(diào)整幅度較低，因此借款合同中約定的每月最低還款額度不變。但由于利率上調(diào)，借款人每月還款額中所還利息會(huì)增加，在還款額度不變的情況下，所還本金會(huì)相應(yīng)減少，借款人的還款進(jìn)度也會(huì)隨之放緩。

　　同時(shí)，若借款人始終按照最低還款額還款，最后一期應(yīng)償還的本金額度會(huì)較高。因此，北京住房公積金管理中心建議借款人合理安排還款計(jì)劃，對(duì)月還款額度做及時(shí)調(diào)整，以避免最后一期過重的還款負(fù)擔(dān)。