北京市商品房銷售趨勢減緩，住宅新開工面積較上月增長近八成。這是國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊(duì)發(fā)布的最新統(tǒng)計信息。 
    按90平米占70%計算，新增14萬套中小戶型房 
    國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊(duì)的統(tǒng)計顯示，今年1－9月全市商品房新開工面積達(dá)1928.9萬平方米，同比增長11.3%.其中，住宅新開工面積達(dá)1199.2萬平方米，占全市新開工面積的六成以上。  {TodayHot}
    對比1－8月份的數(shù)據(jù)后計算發(fā)現(xiàn)，9月單月的住宅新開工面積達(dá)到181.1萬平米，與8月102萬平米相比，增加了近八成。若按90平米以下住宅占70%的比例計算，僅9月份即可增加超過14萬套的在建住宅。 
    但是由于住宅何時入市由開發(fā)商決定，因此，9月份新開工的住宅是否在今年內(nèi)形成實(shí)際供應(yīng)尚不明朗。 
    空置3年以上房屋達(dá)103萬平米 
    在住宅新開工面積增加的同時，存量住宅空置面積也在大幅下降。數(shù)據(jù)顯示，9月末，全市商品房空置面積905.1萬平方米，比上年末下降34.1%，其中住宅空置面積475.9萬平方米，下降40.5%，與8月末的498.5萬平方米的空置面積相比，單月減少了22.6萬平米。值得注意的是，在全部商品房空置面積中，空置時間在三年以上的面積達(dá)103萬平方米，比上年同期增長29.9%，占全部空置面積的11.4%. 9月商品住宅銷量略微下降 
    在住宅增量增加，存量消化加快的背景下，商品住宅銷售趨勢卻略有回落。1－9月，全市商品房銷售面積1662萬平方米，其中，商品住宅銷售1454.2萬平方米，占全部銷售面積的比重為87.5%.9月當(dāng)月商品住宅銷售面積為137.8萬平方米，與8月139.8萬平米相比，略有下降。 
    業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，北京市商品住宅銷售趨勢及房價連續(xù)兩個月漲幅下滑，顯示出調(diào)控措施效果已有所顯現(xiàn)。隨著更多的購房者加入市場觀望的大軍，商品住宅銷售量可能繼續(xù)走低。