昨天，中國城市地價動態監測網發布數據顯示，北京三季度住宅用地平均地價首次突破4000元/平方米，但價格增幅比上季度降0.03%.業內認為，自今年7月下旬住宅地采用招標方式出讓后，導致土地出讓價格增幅將有所下降。
　　該數據顯示，三季度北京綜合平均地價為3503元/平方米，其中商業用途的平均地價為5823元/平方米，居住用途平均地價為4016元/平方米，工業用途平均地價為671元/平方米。 {TodayHot}
　　另據北京土地整理儲備中心網站公布的數據顯示，今年三季度北京住宅性質出讓的土地達到13塊，其中包括土地面積達69萬平方米的順義河南村老年社區地塊、土地面積50萬平方米的朝陽東壩地塊等大面積地塊，由于三季度出讓的大面積居住性質用地多數集中在四環左右，導致出讓地價有所上升。
　　記者根據地價監測網提供的數據計算發現，今年二季度比一季度住宅平均地價增0.76%，而三季度比二季度增0.73%，三季度增幅下降0.03%.對此，昨天有業內人士表示，除土地位置影響價格外，從7月下旬開始北京住宅用地采取招標的方式出讓，使住宅用地價格增幅回落。“通過招標方式出讓土地在一定程度上可以杜絕開發商之間的競爭，如果北京住宅用地出讓長時間采取招標的方式，土地出讓價格將趨于合理”北京宏濟創業房地產公司副總經理毛炳輝認為。
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　　北京新增9住宅地塊
　　本報訊（記者谷欣）昨日，記者從北京市土地整理儲備中心獲悉，“即將入市地塊”一欄新增15塊地，這15塊地均是在本月16日、18日、19日集中掛出，其中居住用途的地塊達9塊，占新增儲備地塊的六成。 {HotTag}
　　新增的9塊居住用地中，朝陽、海淀、通州區各兩塊，密云、順義、豐臺區各一塊，9塊地塊均計劃今年第四季度入市，土地面積約90萬平米，規劃建筑面積約149萬平米。加上目前已經公示的正在交易和即將入市的18塊居住用途地塊，總共已有27塊居住用途地塊計劃于年內出讓。