繼長沙首個(gè)廉租房項(xiàng)目江南公寓交付使用后，據(jù)長沙市“十一五”住宅發(fā)展規(guī)劃綱要，“十一五”期間，長沙還將建設(shè)10萬平方米的廉租住房。長沙廉租住房建設(shè)正在成為長沙房地產(chǎn)市場的關(guān)注熱點(diǎn)。  {TodayHot}

    11月30日，《關(guān)于各地區(qū)貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策情況的通報(bào)》（下稱《通報(bào)》）要求地方建立廉租住房制度的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為2006年年底，并在2007年一季度對(duì)各地落實(shí)住房建設(shè)規(guī)劃尤其是廉租住房開工建設(shè)等情況進(jìn)行檢查。 

    昨日，長沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局局長石長松在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示：“聽取完長沙廉租住房建設(shè)規(guī)劃實(shí)施方案時(shí)，建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人‘很感興趣’。” {HotTag}

    地產(chǎn)調(diào)控力推廉租房 

    地產(chǎn)調(diào)控或?qū)⒃俣劝l(fā)力，正在長沙房地產(chǎn)業(yè)界不脛而走。“總體上是好的，并出現(xiàn)一些積極的變化。”《通報(bào)》對(duì)此輪房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的效果定下如上基調(diào)。 

    這是自宏觀調(diào)控效果大檢查的消息傳出后，有關(guān)部門首次對(duì)調(diào)控效果做出綜合表態(tài)。《通報(bào)》在肯定調(diào)控積極效果的同時(shí)，認(rèn)為在住房結(jié)構(gòu)、房價(jià)漲幅和住房保障等三方面仍需調(diào)控。 

    值得關(guān)注的一個(gè)事實(shí)是，建設(shè)部將會(huì)同全國房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控部際聯(lián)席會(huì)議成員單位，對(duì)各地落實(shí)住房建設(shè)規(guī)劃尤其是廉租住房開工建設(shè)等情況進(jìn)行檢查。“廉租住房建設(shè)要提到日程上來了。”有業(yè)界人士向本報(bào)記者坦言。

    長沙廉租住房建設(shè)快馬加鞭 

    長沙的廉租住房將如何實(shí)施？成為市場和市民關(guān)注的話題。昨日，長沙房屋產(chǎn)權(quán)管理局局長石長松在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示：“關(guān)于長沙廉租住房建設(shè)，我們作了大量的調(diào)研，并已形成一套比較成熟的實(shí)施想法。聽取完我們的匯報(bào)后，建設(shè)部對(duì)我們的方案很感興趣。”但石長松沒有向本報(bào)告知長沙廉租住房制度實(shí)施的具體內(nèi)容。 

    據(jù)長沙市公布的長沙市“十一五”住宅發(fā)展規(guī)劃綱要，長沙市通過加強(qiáng)和規(guī)范發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房，解決城市中低收入家庭住房問題；通過廉租住房保障制度建設(shè)，按照“應(yīng)保盡保”原則，解決城市最低收入和困難家庭基本住房問題。 

    該綱要表示，“十一五”期間，長沙市區(qū)需劃撥7萬ｍ2土地，用于新建10萬ｍ2廉租住房。“十一五”期間，長沙市區(qū)需要提供廉租住房保障的戶數(shù)約為14000戶，分別通過租金補(bǔ)貼方式解決7600戶、通過租金核減方式解決4400戶、通過實(shí)物配租方式解決2000戶最低收入和住房困難家庭的住房問題。 

    廉租房還在摸石頭過河 

    “如何建好廉租房我認(rèn)為是一個(gè)值得探討和研究的事。”昨日，湖南工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長樂根成在接受本報(bào)記者采訪時(shí)這樣認(rèn)為。有業(yè)內(nèi)人士接受本報(bào)記者采訪時(shí)說，廉租住房的建設(shè)要充分發(fā)揮政府的主導(dǎo)作用，特別是把好規(guī)劃關(guān)，“是不是可以將廉租房建在改造的老廠房旁邊呢？”也有的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，是不是可以考慮在新建的經(jīng)濟(jì)適用房里辟出一部分來用于建設(shè)廉租房？ 

    除了房源提供外，享受廉租房待遇的范圍如何確定？即什么條件的有關(guān)居民才能享受廉租房？這個(gè)問題被業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為是一個(gè)難題。 

    進(jìn)城務(wù)工也可住廉租房 

    位于長沙市汽車西站附近的江南公寓，是長沙首個(gè)廉租房公寓。公寓內(nèi)，青草茵茵，綠樹環(huán)抱，樓宇氣派，配套設(shè)施完善，還有一些中高檔商品房小區(qū)才有的假山、石徑、健身設(shè)備和休閑石桌椅。 

    據(jù)悉，江南公寓建設(shè)總投資7500萬元，占地46畝，擁有多層住宅樓13棟，建筑面積5萬平方米。租住這里的農(nóng)民工能享受公寓配備的床鋪、桌椅、暖壺等生活必需品，社會(huì)化的物業(yè)管理還將為他們提供公共食堂、水電維修等各項(xiàng)服務(wù)。租金十分低廉，單層床每人每月租金70元，雙層床每人月租50元。 

    江南公寓能容納3000名農(nóng)民工入住，人均居住面積超過10平方米。凡在長沙工作一年以上，無自有房屋，月收入在800元以下的農(nóng)民工，都可以到工作單位所在轄區(qū)的房產(chǎn)局申請(qǐng)廉租房。 

    為進(jìn)城農(nóng)民工興建廉租房，是長沙市政府今年為百姓辦的八件實(shí)事之一。 繼江南公寓之后，還將在東、南、西、北4個(gè)城郊結(jié)合部興建廉租房，以公寓式集體宿舍為主，公寓房適度裝飾，配備衣柜等，讓農(nóng)民工租得起，住得滿意。 

    廉租房 ：廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑�向符合相關(guān)條件的居民且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。