斥資８億元、占地１０萬平方米的溫都水城一期項目目前已竣工并正式對外開放。這座位于北京昌平區北七家鎮鄭各莊村的嶄新城池，經由村莊改建而來。不過，如今走進溫都水城，已經看不到昔日村莊的影子。{TodayHot}

    按照規劃，溫都水城總耗資達２４億元人民幣，工程全部完工，一個包括五星級酒店、商務會館、王府古跡、百余公里黃金水系及各種水上娛樂項目的“淡水威尼斯”將浮出水面。

    最近，幾乎與溫都水城二期同時開工的大型項目，還包括位于長沙的中信新城，該項目投資５６億元。而在深圳，香港新恒基集團的“胃口”則更大�熜潞慊�集團欲將總面積１７２平方公里的大鵬半島整體打造成中國的“普吉島”或“巴厘島”。{HotTag}

    在爭議中造城

    １月５日，記者來到溫都水城所在地北京昌平區北七家鎮鄭各莊村，若不是迎面一座牌樓上“鄭各莊”三個大字提醒，記者很難將這里和北京郊區的一個鄉村聯系在一起。

    向北穿過牌樓，眼前是一條長兩三千米長的寬闊大街。大街西側就是溫都水城——一個龐大的由傳統中式建筑與現代西方建筑共同組成的建筑群。

    據了解，開門迎客的溫都水城，河、湖、溪、潭及室內外水系貫通相連，全長７公里，水陸比例為６∶４。雖然目前一期工程規模不足規劃中“淡水威尼斯”（整個溫都水城）的六十分之一，但其獨特的布局風格、建筑設計、游樂設施已創下多項世界一流和國內之最。如有８０多個大型水上水下游樂項目，全部從美國、澳大利亞、西班牙等國獨家引進；水下舞臺、水上報告廳以及１２９個溫泉池的水療養生，均為國內首次出現。

    采訪期間，記者了解到，通過建設溫都水城，鄭各莊村發生了很大變化，在京郊其他農村常見的平房在這里已難得一見。“現在村里農民都（拆遷）上樓了，節省的資源、土地，我們今后將主要用于房地產開發，重點打造'溫都水城'品牌。”負責建設溫都水城的北京宏福集團董事長黃福水如是說。

    據黃福水此前介紹，“淡水威尼斯”整體工程建成后，面積將達到上萬畝，水陸比例高達８∶２，水道全長百余公里，１００多座小橋和６０多條水道遍布全城。同時還將在溫榆河修建６公里長的水上商業街，成立公交船總公司，設立水警，建立島上學校、醫院、郵局等。

    “在北京建起一座萬畝水城要耗費半個十三陵水庫的水！”“很明顯，這是一個非常不適合北京的建設項目。”去年，溫都水城甫一揭開它的神秘面紗，外界的質疑就接踵而至。原因是北京嚴重缺水。

    如果說“水門事件”首次將溫都水城推上了輿論的風口，那么，“天價客房”則再次將其置于廣受質疑的浪尖——溫都水城平西王府試營業首日即開出一宿２２萬元的天價，創下了全國豪華酒店之最，價位躍居亞洲第一、世界第四。這也使人們對包括兩個五星級酒店和一座地標性商務大廈在內的溫都水城后期工程建設更加關注。

    地產商熱戀“大而闊”

    與此同時，其他一些地產商的“造城運動”也在如火如荼地開展。

    ２００６年１２月２８日，由中信深圳（集團）公司投資５６億元傾力打造的區域性開發項目——長沙中信新城正式動工。據了解，長沙中信新城位于長沙、株洲、湘潭三市幾何中心區域和湖南省政府所在地核心地段，占地２１９８畝，項目建設周期５年。首期開發的工程包括１３萬平方米的中信城市廣場、７萬平方米的中信文化廣場，以及６萬平方米的五星級生態酒店組成的中信ＳｕｐｅｒＭａｌｌ。

    長沙中信新城也是中信深圳集團計劃分別投資３０億元打造蘇州中國文化論壇、井岡山國際會議中心項目之后，啟動的另一個大型項目。另外，中信深圳集團手中正在運作的大型項目，還包括成都東南新城和惠州湯泉旅游度假區。

    事實上，自去年８月以來，一些實力地產商似乎都養成了一種“貪大求闊”的習慣。他們已經不再滿足于單獨蓋一幢樓，他們四處出擊，跑馬圈地，唯恐拿到的土地面積不夠多，項目不夠大。造城之風愈演愈烈。

    ２００６年８月１６日，由世茂集團旗下的世茂國際和俄羅斯濱海集團聯合打造的超大型商業貿易綜合性項目——中俄“綏—波貿易綜合體”在黑龍江省綏芬河市盛大開業，預計總投資１００億元人民幣，是東北亞最大的對俄綜合經貿平臺。

    ２００６年１２月，世茂集團旗下一公司又斥資１６億元收購沈陽五里河體育場地塊，該地塊總面積超過１８萬平方米，將開發建設成總規模逾１５０萬平方米的大型綜合項目。至此，世茂集團總土地儲備達１７２０萬平方米。

    ２００６年１１月，天房發展攜手中糧集團建設天津地標——天津世界貿易中心，其定位為集五星級酒店、寫字樓、高檔酒店式公寓、一站式購物中心于一體。雙方計劃共同投資約３２億元。該項目今年將正式啟動。

    ２００６年１２月，李嘉誠旗下長和系繼去年１０月份剛剛拿下浦東陸家嘴核心區“鉆石地塊”后，又將目光投向普陀區一大型綜合地塊項目，該項目總投資預計超過６０億元。

    在海南，日前，雅居樂地產宣布高調進軍旅游地產，大手筆投入１３０億元，成片開發占地面積約１５０００畝的海南清水灣項目，據悉，這是海南近年來旅游開發的最大項目之一。

　　有意思的是，中信泰富不久前也高調進軍旅游地產業，且投資數額也是十分巧合的１３０億元，中信泰富此前透露將把這些資金分別投向上海青浦朱家角及海南“神州半島”項目。目前，中信泰富已與海南省萬寧市政府簽訂合作開發框架協議，“神州半島”項目區域規劃范圍約３８．４３平方公里，其開發目標直指“創建有世界影響力的、生態資源最優化利用的示范性旅游度假綜合發展區、現代服務業和科教知識產業匯聚區”，該項目涉及投資額達１００億元之巨。

    而最令人關注的是，無論“胃口”還是“欲望”，上述地產商與新恒基比較起來，均顯得相形見拙。日前，香港新恒基集團已就深圳大鵬半島整體開發，與深圳政府有關部門舉行了洽談，新恒基意欲將總面積１７２平方公里的大鵬半島整體打造成中國的“普吉島”或“巴厘島”。而與這一宏大的造城計劃相關的投資金額，可能將是一個天文數字。