通訊員從東營市有關部門獲悉，為了加強社會綜合治稅，切實提高依法治稅的水平，近日東營市進一步加強了對全市房地產業的稅收管理，通過加強管理來提高稅收的征收，進一步增加財政收入。

　　據悉，此次出臺的具體的措施有：建立房地產價格申報制度。房地產開發企業要在申報商品房預售(銷售)許可證時向價格主管部門和房產管理部門報告商品房的預售(銷售)價格，實行明碼標價。收取預收款時，要統一使用地稅部門監制的預收款收據。二手房買賣雙方要如實申報交易價格。申報的價格明顯低于市場價格的，按房產管理部門公布的市場交易價格征稅。房產管理部門要根據當地房屋買賣、租賃市場情況，測算、制定并定期公布不同時點、結構、用途房屋買賣和租賃的市場指導價格(租金)，作為稅費征管的依據。 {TodayHot}

　　據了解，東營市將控制好房地產業各個納稅環節，以房源控稅源。一是房地產開發企業在辦理立項手續時，必須提供開發經營地稅務登記證明；未提供的，發展改革部門一律不得辦理立項手續。二是房地產開發企業參與承攬、投標工程業務及辦理施工許可證時，必須提供開發經營地主管地稅部門頒發的稅務登記證件；未提供的，一律不得參加招投標，建設部門不得頒發建筑施工許可證。三是房地產開發企業銷售房地產，必須向購房者開具稅務部門監制的銷售不動產發票；向購房者收取預收款項時，必須使用稅務部門監制的房地產開發預收款收據，并按規定繳納營業稅、土地增值稅等有關稅收。四是有關單位和個人在辦理土地出(轉)讓手續時，必須提供與轉讓協議一致的稅務部門監制的發票和土地所在地主管地稅部門開具的完稅證明；未提供的，國土資源部門不予辦理土地證及過戶手續。五是有關單位和個人在辦理房產證明或過戶手續時，必須提供與轉讓協議一致的稅務部門監制的發票及房產所在地主管地稅部門開具的完稅證明；未提供的，房產管理部門不予辦理房產證或過戶手續。 {HotTag}

　　此外，東營市還將進一步做好進出入境房地產企業的納稅管理工作。市內跨縣區從事房地產開發的企業，應向開發經營地主管稅務部門辦理報驗登記，接受稅務管理。在開發經營地經營累計超過180天的，應在開發經營地辦理稅務登記手續。凡外地進入我市境內從事房地產開發的企業，應在我市設立獨立核算的法人企業(或非法人企業分支機構)，按規定在我市辦理工商登記，并自領取工商營業執照之日起30日內，持有關證件和資料，向開發經營地主管地稅部門申報辦理稅務登記。