“‘中國地產節’、‘中國地產業的奧林匹克’、‘房產盛宴’……如果要問人們對于歷年住交會的印象，只要看看這些形容詞就知道了。但跟今年中國樓市有太多的變動一樣，剛剛在上海落幕的某某年中國住交會也與往年形成了巨大反差。國內眾多地產大鱷缺席，參觀人氣也大不如前，{TodayHot}現場冷清的氣氛讓人大跌眼鏡。”
　　大家猜一猜，上面的文字說的是哪年的住交會？錯，不是今年的，是2005年那次的，對上次住交會，各界的評價就是冷、冷、冷，沒成想2006年更冷，還要冷。     
　　新國際博覽中心的浩大與此次住交會的冷清形成鮮明的對比，此次住交會也僅僅占據了三個展館，其中中國國際豪宅展和建筑展共享一個展館，作為住交會重頭戲的論壇區占據了一個展館，另外一個展館中零散地分布著為數不多的開發商展臺和各種相關的數字電影、區土地儲備中心展臺等。但此前在上海舉辦的兩屆住交會都占用了整整五個展館。 
　　在開發商展區中，除了上實房地產以較為醒目的展臺吸引了與會者的眼球之外，在現場幾乎沒有發現大型的上海本地開發商出席。雖然上屆也沒有更多的開發商出席，卻也有18家的數字，怎么也比今年強啊。
　　2004年的住交會頒獎現場，當時主持人讓每一個風云人物談一個數字——預報明年各自公司的營業額。“十大風云人物”各不相讓，第一個說5億，第二個說10億，第三個就說20億……一個比一個高，就像拍賣土地的現場一樣，每加一個數，都能贏得滿場熱烈的掌聲和叫好聲，排在后面的人說的數字就不得不加到了50億、60億、100億。最后一個發言的是天津順馳的孫宏斌，他說：“明年我們公司要做全中國的兩個第一，銷售額第一，中介代理業務第一。”他的話音未落，全場就爆發出更加熱烈的掌聲、叫好聲、跺腳聲。
　　有媒體報道，面對今年住交會的冷清局面，組委會秘書長單大偉表示，中央對房地產加強宏觀調控，大大影響了參展商的情緒。他坦言，不少參展商臨時打了退堂鼓，才使今年的住交會規模大不如前：“考慮到目前的整個房地產氛圍，主辦方也不得不以諒解的態度來對待客戶臨時退出的決定。”
  　好一個“不得不以諒解的態度”，這世道，這局面，不諒解又能怎樣呢？去年冷，今年更冷，明年總該回暖了吧？寒冷近在眼前，溫暖則未必會來，面對競爭壓力日趨增大的市場，各家房地產企業都越來越精打細算，像當年那樣集體沖動發力展會的情景，怕是越來越難重現了。