在房地產景氣復蘇和固定資產投資增長較快的拉動下，水泥行業生產和投資增長較快，行業效益不斷提高，2006年以來，盡管國家對房地產市場的調控措施和政策不斷加強，國內不少大中城市商品房市場成交量低迷，消費者尚未走出觀望階段，但是這并未阻止房價一路上漲的步伐。7月份，{TodayHot}全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.7%，環比上漲0.5%。其中，新建商品住房銷售價格同比上漲6.7%，環比上漲0.6%。從國家統計局發布的房地產銷售價格指數來看，6月份該指數達到108.06，7月份突破109點，達到109.54，創1998年以來房地產銷售價格指數的最高水平。

　　在房地產開發投資處于較低增長水平的情況下，銷售價格指數的走高成為推動今年以來國房景氣指數出現恢復性上揚的主要動力。1-7月，國房景氣指數由2005年底的100.61回升至103.51，超過去年同期1.54點。

　　針對我國水泥工業總量過剩、結構不合理的矛盾，今年3月20日，國務院《關于加快推進產能過剩行業結構調整的通知》中將水泥界定為潛在產能過剩行業；隨后，發改委出臺了《關于加快水泥工業結構調整的若干意見的通知》，要求停止對工藝落后和嚴重污染環境的水泥生產企業的稅收優惠政策。{HotTag}

　　但是，在房地產行業景氣復蘇和固定資產投資增長較快的拉動下，國家對水泥行業產能過剩的警示和調控措施并未影響建材行業景氣向上的態勢。

　　在經歷了2004年的階段性回落后，從2005年3月104.14點的周期性低谷開始，非金屬礦物制品業景氣指數一路攀升，到今年7月份已達到115.05，成為2002年以來的歷史最高水平。整體而言，在生產和投資較快增長的同時，行業效益水平也不斷提高。

　　行業投資呈現高速增長的勢頭。以非金屬礦物制品業為例，1-7月，行業累計投資額936.7億元，同比增長46.7%，高于去年同期33.7個百分點，高出同期城鎮固定資產投資16.2個百分點。由于增速加快，行業投資占全部固定資產投資的比重由去年同期的1.9%上升到2.1%。

　　行業依然保持了較快的生產增速。前7月累計，建材業工業增加值2057億元，同比增長23.7%，高于工業行業整體水平（17.6%）近5個百分點。從主要建材產品的生產狀況來看，今年1-7月累計生產水泥65008.7萬噸，同比增長20.7%，增速較去年同期加快11.5個百分點；累計生產平板玻璃22335.2萬重量箱，同比增長11%。

　　行業效益景氣良好。前7月累計，建材行業實現利潤265億元，增長53.3%。其中，水泥制造業盈利狀況明顯好于玻璃行業。由于成本提高、市場需求良好，水泥價格不斷提高。7月份，重點建材企業水泥混合平均價格283元/噸，同比提高4元/噸。受益于產品價格的上漲，前7月累計水泥制造行業實現利潤55.5億元，增長1.3倍。而平板玻璃由于需求有限，產品銷售不暢、價格難以提高。7月份，平板玻璃混合平均價格63元/重量箱，同比下降5元/重量箱，月末，重點建材企業平板玻璃庫存2122萬重量箱，上升45%。前7月累計，平板玻璃行業凈虧損8.9億元。

　　長期來看，建材行業景氣上升勢頭有望繼續。從市場需求方面看，國家建設新農村的需要，以及城市化進程的加快都將產生大量的建材需求。而今年夏季以來南方部分省區持續出現較為嚴重的洪災，道路、橋梁等基礎設施和房屋建筑損失嚴重，災后重建任務較重，將在短期內拉動建材產品的需求。

　　從行業供給狀況來看，隨著落后產能淘汰進程的加快，建材行業生產增長速度將有所放慢，而國家對高耗能行業的嚴格審批將促使新建產能回歸合理水平。因此，未來兩年建材產品市場供求關系將逐步得到改善，有利于推動行業整體經濟效益回升。其中，隨著建筑節能標準的逐步推進和現有建筑的節能改造，具有高技術含量的保溫材料、新型墻體材料及加工玻璃等建材產品發展前景較為廣闊。