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房地產行業07年展望:轉型期土地與資本盛宴
- 評論:0 瀏覽:1431 發布時間:2007/2/27
從煤炭行業固定資產投資的地區分布來看,根據國家統計局的05年資料,在全國1,162.8億元的總投資中,比重居前的幾大省份分別是:山西258.8億元、山東148.6億元、內蒙109.5億元、安徽106.8億元、河南102.9億元、黑龍江40.7億元。05年,這幾大省份固定資產投資占全國比重高達66%,{TodayHot}因此,可以認為,未來煤炭產能的釋放將會主要集中在這幾個地區。根據對這幾個省份煤炭行業發展趨勢分析,我們認為,除了內蒙、安徽以及河南省的新建項目能夠使總產量出現顯著增加外,其余省份的煤炭產量增長將會顯著低于新建項目產能,全國煤炭供應增量將低于新增產能規模。
從山東來看,由于后續資源不足,山東省屬7大礦業集團均已進入礦井生命周期的中后期,因此,現有煤礦產量將會呈現逐步下降趨勢,這一點充分體現在全省煤炭產量的連續四年下降以及7大礦業集團的被迫省外資源擴張戰略上。綜合來看,山東省的新建項目的產能釋放將基本被現有煤礦產量的下降所抵消,{HotTag}未來幾年山東省的產量將會保持目前水準。黑龍江省的煤炭產量趨勢與山東基本相同,龍煤集團06年的主動下調產量也是基于可持續發展的考慮。山西省是近幾年煤炭固定資產投資比重最大的省份,從投資比重占全國22%以上,可以推算出,山西煤礦建設總規模在2億噸以上,同時我們預計鄉鎮煤礦占比在50%左右。未來,隨著山西對小煤礦關閉整合的加速、大集團建設步伐的加快以及實施一個礦區一個開發主體的開發戰略,在產業集中度提高的同時,鄉鎮煤礦不但現有產量將會下降,建設項目也將難以全部進行后續建設。根據山西省煤炭工業局的預測,考慮到大煤炭集團的產能釋放以及對鄉鎮煤礦的關閉整合,山西省07年煤炭產量增長僅為2,000萬噸左右。
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