備受關注的《廈門市住房建設近期規劃》（2006－2010）日前已在廈門市規劃局網站向社會公布。
    根據規劃，從今年到2010年，廈門市將建社會保障性住房682萬平方米，商品住房建筑面積預計約1656萬平方米。小戶型住宅建設比例達到70％的存量商品住房項目將優先獲審批。{TodayHot}
    682萬平方米的社會保障性住房中，社會保障性商品住房402萬平方米，保障性租賃房280萬平方米。社會保障性商品住房和保障性租賃房面積都為90平方米以下的戶型。
    海滄區、集美區、同安區和翔安區皆安排有不同規模的社會保障性商品住房，建設時間上，集美區和翔安區的項目先行，海滄區和同安區安排在兩年后逐步推進。
    社會保障性租賃住房提供給不同對象。廉租房主要提供給具有城鎮常住居民戶口的最低收入家庭；普通租賃房主要提供給具有城鎮常住居民戶口的經濟水平略高的家庭；租賃公寓主要用于引進人才的居住需要；本島陽光公寓和島外“金包銀”工程中的外口公寓主要提供給常住城鎮的外來人口。
    兩年后重心在島外
    根據該規劃，要加大社會保障性住房、中低價位、{HotTag}中小套型普通商品住房的供應；同時積極消化存量住宅建設項目，嚴格按照“各城市年度新審批、新開工的商品住房總面積中，套型建筑面積90平方米以下的住房面積達到70％以上”的要求，統籌規劃，合理引導。
    根據《規劃》的劃分，存量商品住房有兩大類，一是指建筑方案已批但未取得建設工程規劃許可證的商品住房項目，二是指已取得建設工程規劃許可證但未取得工程施工證的商品住房項目。
    值得一提的是，該規劃提出鼓勵小戶型的措施，凡主動提高小戶型住宅建設比例達到70％的存量商品住房項目將優先獲審批。
    對于新規劃的商品房項目，《規劃》提出區域差別化的思路，即島內新增商品房小戶型比例適當略低于島外；適當降低濱海、環湖等重點地段的小戶型比例。
    《規劃》同時提出，隨著產業轉移的加快和島外工業項目的投產，2008年以后廈門市住房建設重心將向島外轉移。