盡管樓市調控政策密集出臺，但近年來我國各地房價仍呈普漲趨勢。
 
　　上海：樓市微幅下行

　　２００６年，上海樓市走出了一條微幅下行的曲線。９月，上海樓市商品住宅成交價出現下滑跡象，但交易量依舊未能有所回升。{TodayHot}被房地產開發商普遍寄予厚望的“金九銀十”也以冷清慘淡收場。１１月，上海普通住宅成交均價８８３６元／平方米，較上月上浮２％，但除內環區域價格穩中有升之外，其他區域成交均價以及成交價繼續維持小幅下滑趨勢。

　　不過，平靜的上海房價下面也是暗潮涌動，值得注意的是外資頻頻大手筆購房。
１２月上旬，花旗集團旗下的房地產投資基金，整體收購徐匯區“漕河景苑”兩幢２３２套高層住宅。此前，美國的基匯資本、香港協和集團、嘉吉集團、金地集團已均有“大動作”。 {HotTag}

　　廣州、深圳：漲勢難抑

　　繼上海之后，珠三角樓市突然發力，廣州和深圳等地房價從去年底到今年上半年大舉反攻。１月份深圳房價同比增長１０％，高居全國大中城市之首；２月份增長１１．１％，均價達到８２００元／平方米。今年一季度，廣州市中心區房價上漲１４％，老城區房價突破萬元大關。兩地房價短期暴漲沖頂，引起政府有關部門的重視，其中深圳市率先采取了一系列調控措施，是最早落實“十五條”的城市之一。下半年，兩地房價終于從急劇拉升變成緩慢爬坡。

　　北京：“火箭”速度擋不住

　　如同坐上高速運行的過山車，２００６年的北京樓市在一片叫“停”聲中依舊馬力十足沖向高位。最新公布的統計數字表明，今年１１月份，全國７０個大中城市房屋銷售價格同比上漲５．２％，其中北京以９．４％的漲幅排在第二位，第一位深圳為１１.6％。

　　前幾個月北京房價漲幅一直是全國領先。北京６、７、８、９、１０五個月房價同比分別上升了１１．２％、１１．１％、１１．４％、１０．３%、和１０.７％。２００６年，對計劃在北京購房的人來說，等待是最令人痛苦、后悔的選擇。