據剛剛“出爐”的廣東省房協《二00六年度廣東房地產市場分析報告》顯示，二00六年廣東房地產投資增幅達二成二，為十年來最高，廣州、深圳房價上漲過快拉動了全省均價。在土地供應偏緊，購置成本增大，以及土地增值稅的清算背景下，未來廣東房價仍有上升壓力。
　　據該報告顯示，二00六年廣東房地產開發資金結構有較大調整，國內貸款、外資占比上升，自籌資金占比下降。報告提醒：企業過于依賴國內貸款及定金和預付款，一旦金融政策調整，會出現開發風險。

　　二00六年，廣東省商品房竣工面積、施工面積、新開工面積等各項指標比上年有較大幅度的增長，這表明開發商對市場銷售有較樂觀的預期。

　　該報告預計，近期商品房市場供應增多，對房價上漲起到舒緩作用。但因土地供應偏緊，購置成本增大，以及土地增值稅的清算，房價仍有上升壓力。