“黃金周廣州樓市成交量大幅下跌，受政策及高樓價影響，買家將重新進入觀望，一些受不了資金壓力的發展商可能會打價格戰。”有地產專家對十一后樓市做出了如此預測。但也有不少業內人士表示，受到地價以及供應量的影響，短時間內不會出現大幅降價的可能，接下來廣州樓價仍將繼續保持穩定的態勢。
　　買家或將進入新觀望期
　　據專家預測：黃金周后買家將重新進入新的觀望期，且這種觀望氣氛將較上半年更濃厚。因此，樓市成交量將會持續下跌。 {TodayHot}
　　地產專家韓世同認為，今年樓市不同于往年的是，房地產新政接踵而來，對買家的心理影響非比尋常。而政府近期出臺的新政更讓買家看到了希望，尤其是近日廣州市城市規劃局和市國土資源和房屋管理局聯合公布了《廣州市住房建設規劃（2006-2010年）》（以下簡稱《規劃》）。據了解，《規劃》確定，2006~2010年廣州建設各類住房56.24萬套，總建筑面積5350萬平方米。其中，政府保障型住房建設11.43萬套，新建商品住房44.81萬套。2007年和2008年是其中住房供應量最大的兩年，分別達到1300萬平方米和1200萬平方米。此外，規劃期內，廣州將大力建設政府調控的中小戶型、中低價位普通商品住房，合共24萬套2160萬平方米，該批住房套型建筑面積都控制在90平方米以內。對此，不少買家認為，一兩年后廣州市場上可選擇的、針對普通市民的房子將會大量增多，現在沒必要急著高價入市。
　　中小發展商存降價可能
　　受到成交量連續數月下跌的影響，接近年底，發展商資金回籠的壓力變大。因此，有地產專家分析，廣州一些中小發展商接下來不排除降價的可能。
　　廣州宏展投資顧問有限公司董事副總經理程立志表示，一些實力不強的中小發展商最有可能在節后大打價格戰，但總體而言，節后降價的覆蓋面短期內不會很大。因為，主導廣州樓市的幾大開發集團，由于資金實力雄厚，有能力經受目前成交量暫時下滑的現狀。 {HotTag}
　　不過，一位不愿透露姓名的地產資深人士透露，廣州個別大集團貨量壓力也不小，銷售狀況不景氣已持續較長時間，其首先降價的可能性最大。韓世同對此也持相同意見，他認為，節后除發展商與買家對峙之外，發展商之間也在互相觀望。只要有一個大集團出現降價勢頭，將波動到整個樓市，其他集團也會紛紛效仿。
　　但記者節后從多個大樓盤了解到，盡管目前買樓的人相對以往減少很多，可是發展商都沒有明顯降價的打算。業內人士分析，畢竟市場在未來一兩年內的供應量相對減少，因此，大集團都不會輕易降價的。據廣州大道某大型樓盤售樓小姐表示，該盤降價根本不可能，下個月如果推出新組團還可能升價。光大地產董事副總經理陳洪志也表示，未來廣州的樓價仍將走向平穩。