“雙限雙競(jìng)”出讓的居住用地除了“限套型、限房?jī)r(jià)”，還要“限銷售對(duì)象”！昨日（27日）到廣州視察的全國(guó)人大代表對(duì)廣州的“三限”很是贊同。市政府副秘書長(zhǎng)蒙琦表示，廣州目前通過(guò)“雙限雙競(jìng)”公開(kāi)出讓居住地9宗，在出售合同中，對(duì)銷售對(duì)象有原則性的規(guī)定。接下來(lái)將制訂對(duì)象的具體標(biāo)準(zhǔn)，{TodayHot}出臺(tái)前公開(kāi)征求意見(jiàn)。“如果要‘雙限’就必須‘三限’，否則就沒(méi)有意義！”

　　保障性住房年均180萬(wàn)平方米

　　蒙琦匯報(bào)說(shuō)，《廣州住房建設(shè)規(guī)劃（2006—2010）》已經(jīng)出臺(tái)，分別針對(duì)低收入家庭、中等收入家庭、中等收入以上家庭，設(shè)立了多層次、多渠道的住房供應(yīng)體系，滿足不同收入層次居民住房的需求。規(guī)劃中專門有一部分是針對(duì)政府保障性住房的，其中將這類住房的規(guī)劃面積從年均45萬(wàn)平方米提高到180萬(wàn)平方米。 {HotTag}

　　據(jù)介紹，今年全市供應(yīng)經(jīng)營(yíng)性居住用地全部為普通商品住宅用地，供應(yīng)量同比增長(zhǎng)4.6倍；政府保障型住房用地供應(yīng)37公頃。

　　對(duì)銷售對(duì)象將有原則性規(guī)定

　　從今年8月開(kāi)始，廣州采取“雙限雙競(jìng)”方法公開(kāi)出讓居住用地9宗，用地面積95.6萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積205.8萬(wàn)平方米。具體操作方案有單限雙競(jìng)招標(biāo)出讓（限套型、競(jìng)地價(jià)、競(jìng)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案）、雙限雙競(jìng)掛牌出讓（即限套型、限房?jī)r(jià)，競(jìng)房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)）、三限雙競(jìng)掛牌出讓（即限套型、限房?jī)r(jià)、限銷售對(duì)象，競(jìng)房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)）和三限雙競(jìng)招標(biāo)出讓四種方式。

　　對(duì)于蒙琦的這一匯報(bào)，代表們很感興趣，追問(wèn)究竟怎么“三限”，怎么做到透明公正，對(duì)開(kāi)發(fā)商有約束力？代表申丹就很擔(dān)心，已經(jīng)公開(kāi)出讓居住用地9宗，只是“雙限”，沒(méi)有“三限”，房子被富人買走了怎么辦；房?jī)r(jià)被哄抬，開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)手賣高價(jià)，又怎么辦？

　　蒙琦解釋說(shuō)，在出售合同中，已對(duì)銷售對(duì)象有原則性的規(guī)定。接下來(lái)將制訂具體的實(shí)施細(xì)則，公開(kāi)征求意見(jiàn)后正式出臺(tái)。