“國(guó)六條”新政已經(jīng)出臺(tái)半年，廣州二手購(gòu)房者有何反應(yīng)？近日，滿堂紅研究部通過(guò)全市140多家分行調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前二手樓市投資客比例僅為一成，較去年減少6%，說(shuō)明調(diào)控對(duì)樓市投資行為有較為明顯抑制作用。 {TodayHot}

　　在對(duì)目前樓價(jià)的看法上，有62.2%的人認(rèn)為是“比較高”，可見“樓價(jià)偏高”是廣州二手購(gòu)房者的普遍印象。盡管大多數(shù)二手市場(chǎng)購(gòu)房者認(rèn)為目前廣州的樓價(jià)偏高，但是他們的預(yù)期還是明顯地偏向未來(lái)樓價(jià)穩(wěn)中趨升。四成購(gòu)房者認(rèn)為未來(lái)一年廣州樓價(jià)將會(huì)“小幅上漲”，認(rèn)為明年樓價(jià)“持平”的比例為21.8%。據(jù)分析，這反映了兩個(gè)特點(diǎn)，一是多數(shù)購(gòu)房者認(rèn)為明年廣州樓價(jià)穩(wěn)中趨升，二是購(gòu)房者的心態(tài)其實(shí)非常理性。

　　另外，調(diào)查顯示，二手房購(gòu)房者當(dāng)中，近九成為自用需求，投資型購(gòu)房者僅一成多。分析師認(rèn)為，這表明廣州二手樓市屬于自用型市場(chǎng)，投資、投機(jī)成分較少。在自用需求當(dāng)中，比例最多的目的是“換房”，有27.2%，打破了人們“二手樓市改善性住房需求不多”的傳統(tǒng)印象，原因主要是目前一手樓價(jià)居高，不少改善型購(gòu)房者轉(zhuǎn)向二手房市場(chǎng)。除“換房”外，“結(jié)婚”以及“為父母、子女購(gòu)買”的比例也分別占到了25.6%和23.9%。

　　據(jù)介紹，去年“國(guó)八條”出臺(tái)之后，滿堂紅研究部曾對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行過(guò)調(diào)查，對(duì)比發(fā)現(xiàn)，今年廣州二手購(gòu)房者當(dāng)中的投資性需求較去年減少近6%，其中長(zhǎng)線出租的比例減少2%，短線炒樓比例減少近4%，可見宏觀調(diào)控對(duì)投資特別是炒樓行為抑制明顯。