記者昨日從有關部門獲悉，廣州近期將再對閑置土地采取終止繼續開發的措施，收回土地或注銷原用地批文共49宗、面積66.8公頃，這是廣州今年第三次大規模收回國有閑置土地。而從去年12月至今，廣州共收回閑置土地或注銷原用地批文229宗，面積343.9公頃，相當于3.7個越秀公園。 {TodayHot}

　　通知書類用地清理進入尾聲

　　從土地類型上區分，閑置土地分為國有閑置土地和經批準征用的農民集體所有的閑置土地。同時，在廣州，從用地批文上區分，閑置土地主要分為通知書類以及批準書類。

　　其中，通知書類主要是指超過土地行政主管部門核發的通知用地單位辦理建設用地手續各類文件的有效期或規定期限，用地單位未取得建設用地批準書的類型。

　　記者了解到，廣州早已開始清理通知書類的閑置土地，{HotTag}去年底進入集中清理處置階段，目前,《建設用地通知書》階段用地清理處置基本進入尾聲，廣州市國土房管局將加快推進這類用地的處置，以進一步規范土地管理秩序，促進土地資源集約利用。

　　今年下半年起重點清理批準書類閑置土地，此類閑置地可較快進入市場。

　　而今年下半年以來，廣州市國土房管局已逐步把清理處置工作重心轉移到《建設用地批準書》階段用地以及已領取國有土地使用證但未按期開發建設的用地上。即將進行的第三次大規模收回國有閑置土地事經過市用地會審議同意的，即將發出公告，其中不少即是批準書類的閑置土地。

　　據悉，相比用地手續不齊全的通知書類閑置土地，批準書類閑置土地可較快進入市場盤活。

　　同時，記者從國土房管部門了解到，根據《廣州市閑置土地處理辦法》第11條的規定，處置閑置土地主要有五種方式，分別是：補充辦理建設用地手續，領取《建設用地批準書》后繼續開發；延長開發建設時間，但最長不超過一年；改變土地用途，辦理有關手續后繼續開發建設；安排臨時使用，待原項目開發建設條件具備后，重新批準開發了；土地增值的，由政府收取增值收益。收回閑置土地，注銷建設用地批準文件及土地使用證。

　　在處置閑置土地中，常見的收回閑置土地和注銷原用地批文到底有什么區別呢？有關專業人士告訴記者，注銷主要針對歷史用地和未有實際投入的地塊，收回是針對已有征地拆遷等實際投入的地塊，對用地單位而言，結果都是一樣的，即：不得繼續開發。