開發商不按合同約定交付房產，而是延遲一年才交付，且至今未辦產權登記，哈爾濱一購房者將開發商告上了法庭。

　　近日，哈爾濱市中級法院終審判決，開發商按合同支付違約金。 {TodayHot}

　　2003年8月15日，王明生在哈爾濱市開發區某大廈20層買了一套商品房，總價款79萬余元，其中首付款32萬余元，余款辦理按揭。

　　付款同時，王明生與哈爾濱市某開發公司簽訂了《商品房買賣合同》及該合同的補充協議。

　　協議約定：開發公司應于2003年12月31日前將商品房交付王明生使用，逾期交房應支付相應的違約金。

　　開發公司應在商品房交付使用后30日內，將辦理權屬登記需要該公司提供的資料到登記機關備案，如因開發公司的責任，王明生不能在規定的期限內取得房地產權屬證書，開發公司按已付房款的0.8％向王明生支付違約金。

　　合同簽訂后，該開發公司卻未按照合同中約定的時間向王明生交付房產，一年后王明生才拿到所購房屋的鑰匙。

　　而且王明生入住一年多開發商始終不給王明生辦理產權登記。

　　王明生多次找開發商要求他們履行合同，盡快辦理產權登記，但開發商就是不予辦理。

　　無奈之下，王明生將開發公司告到了哈爾濱市南崗區法院，要求開發公司支付違約金。

　　今年5月，南崗區法院審理后認為，王明生與開發公司是在平等、自愿的前提下簽訂的《商品房買賣合同》，該合同合法有效，雙方應按合同約定履行。

　　王明生在履行了交付房款義務后，享有向開發公司請求及時交付房屋的權利，開發公司未能按照合同約定履行自己的義務，應承擔違約責任。

　　法院因此判決開發公司給付王明生延遲交付房屋違約金21.6萬余元，延遲辦理產權登記違約金6330元。

　　判決后開發公司不服提出上訴，近日哈爾濱市中級法院駁回上訴，維持原判。