據海口市房產管理部門統計，2006年1－8月，全市商品房銷售面積118.95萬平方米，同比減少6.37％，其中商品住宅銷售面積83.62萬平方米，同比減少20.45％。
    另外，2006年1－8月份，經海口市房產管理部門批準預售商品房面積為291.57萬平方米，同比增長95.60％，其中商品住宅204.08萬平方米，同比增長95.60％，占全部批準預售面積的69.99％。{TodayHot}
    以上數據反映，今年以來海口的商品房銷售量下降了。然而，房價卻一直呈上漲的勢頭。據統計，今年上半年，海口普通住房的平均銷售價格一直控制在2500元/平方米以下，6月份以后已有不小的漲幅，售價基本維持在2500元/平方米。為此，海口市房產管理部門預計，未來幾個月海口的各類房屋銷售價格還會有所上升，但幅度不會太大。
    據海口市房產管理部門有關專業人士認為，由于海口市要求市區停緩建工程在2006年底前必須復工，將于今年下半年陸續投放市場，以及其他商品房不斷上市，預計未來幾個月商品房市場銷售壓力將加大。{HotTag}
    同時，由于國家宏觀調控，維持信貸控制力度，并執行控制性購房的稅收政策，將制約商品房銷售市場，尤其對島外人士購買用于休閑度假的第二套商品房產生不利影響。預計，下半年海口市商品房銷售增幅與第一季度相比將呈現下降趨勢。
    他們認為，隨著海口、三亞等市縣基礎設施不斷完善，大項目的不斷投產，土地資源日益稀缺，人民收入水平提高，改善性居住需求增長，使得住宅產品結構升級，高端產品供應增多。更為重要的是，目前海南省房價低于全國平均水平，與海南良好的生態環境和氣候條件極不相稱，房價有逐步回歸合理價位的內在動力，因此，房價將呈現上升勢頭。