生活在杭州的人都知道，杭州的夏天和冬天都不太好過，感覺上是真正的酷暑與嚴寒。當然，住在杭州的美妙，也是因為我們擁有氣候宜人、風光醉人的春秋兩季。這兩天，呆在家里就很不好受，陰冷陰冷的，全天開空調吧，{TodayHot}空氣干燥不說，而且對不起，太費電了。所以，如果可以住上“冬暖夏涼”的住宅，那杭州人簡直太幸福了。從2007年開始，杭州市有了規定，新建的住宅和公共建筑，都必須達到“冬暖夏涼”的標準。

    基于節能與可持續發展的角度，“冬暖夏涼”的節能住宅現在全國都在推廣，在國外早已不是新鮮事物。節能住宅就是采用建筑保溫隔熱技術建造，一類是包括外墻、屋頂、門窗等“外墻保溫系統”的節能，另一類是中央空調系統的節能。目的是最大限度地利用自然能源，盡量減少能源與資源浪費，{HotTag}從長遠來講，這的確是一項值得投資的事物。你想想，即使不安裝空調，節能住宅冬天的溫度將保持在16-18攝氏度，夏天最多在26-28攝氏度。人體處在這樣的環境里，感覺是多么自然舒適，而且每年采暖、制冷所需要的耗電量只需普通住宅的一半，啊，聽起來的確太棒了。

    我們向往美好的未來，然而又持有現實的焦慮。這么好的節能住宅，我們能住上嗎，想一想還有不少問題需要解決吧。

    首先，政府畢竟只是政策的制定者，真正的實施需要建筑商去完成。所以，從建筑材料開始，如何確保節能材料真正節能，到整個建設過程，又如何防范建筑商偷工減料、以次充好等等，這都是需要解決的首要問題。建設部有關負責人就曾直言，目前不少建筑節能所需技術、材料、設備等質量不過關，對可再生能源的利用上仍存在技術、成本和認識上的問題，這些都造成了節能住宅聲勢大、推廣難。

    其次，房子造好以后，到底是否節能，有多節能，誰說了算。目前對于房地產項目的節能驗收，只能從該項目的設計、施工等方面進行定性認定，還沒有權威部門能夠對房屋的各項節能指標進行比較精確的測量計算。所以，這勢必會影響節能住宅的發展。建筑節能法規和管理體制不健全，市場監管力度不夠，要推廣真正的節能住宅到底勝算幾何。

    再次，這幾年房價居高不下，對老百姓來說，考慮的是日后逐漸省下的開銷能否抵得上一次性多支出的房價成本。而從開發商的角度看，節能住宅的開發成本提高了，勢必要再次提高住宅的銷售價格，這對消費者來說無疑又是雪上加霜。

    報紙上說，到2010年，杭州市新建、改建、擴建居住建筑和公共建筑實施節能65%，基本完成高耗能的既有公共建筑的節能改造。說實話，對這樣的住宅我還是向往的，只是不知道到時候有沒有福分可以住上。