到黃山去買一套排屋，只需50萬元—80萬元？近期，黃山杭派大盤廣宇·江南新城推出了排屋和疊屋，憑借50萬元—80萬元的低總價和廣宇房產在杭州的市場號召力，正在悄然引起杭州購房者的興趣。同時，價格更低的多層公寓頂層躍層戶型，也吸引了不少杭州人的眼球。{TodayHot}

50萬元就買排屋

總價只需50萬元—80萬元的黃山排屋，位于黃山杭派大盤廣宇·江南新城南區。廣宇·江南新城營銷部經理金國華介紹說，江南新城南區是一個純排屋區，以排屋、疊屋為主，這里的排屋不僅總價低，而且還免費贈送二三十平方米左右的私家花園，要知道在杭州排屋的花園都是要業主花錢買的，單價通常不會低于1500元/平方米。

“現在一期18幢排屋、疊屋目前房屋主體已竣工，{HotTag}市政和綠化也基本完成。”金國華進一步介紹說，作為純排屋區，廣宇·江南新城南區在規劃布局上盡最大努力地兼顧了私密性與共亨性，既保證住戶居家生活的私密性，同時鼓勵住戶找回和諧、溫馨的傳統鄰里關系，形成社區獨特的人脈文化。南區的建筑借鑒徽派建筑風格，采用現代的處理手法，設計了全新的坡屋頂住宅，打破常規的平頂做法，力求產品功能與形式的統一。設計充分利用建筑材料的肌理，光影效果及建筑的形體結合來塑造建筑的個性。建材精心挑選，門窗選用雙層中空玻璃彩色鋁合金型材，屋面鋪設保溫板，具有良好的隔音保溫效果，山墻局部采用玻璃磚，美觀且利于采光，力爭打造環保生態型住宅。

在戶型設計上，廣宇·江南新城在黃山首推四層排屋大宅，給人以尊貴大氣的視覺沖擊。戶內底層配有獨立私家車庫，一層公共區中，客廳采用下沉式設計，與餐廳形成錯層結構，既避免同一平面上多功能區塊的碰撞，又豐富了空間效果。二、三層是休息區，充分考慮主人的隱私生活，將主臥與衛生間、更衣室（走入式衣柜）連為一體，一切瑣事均可在一門之內完成。主臥采用無阻隔大開間設計，舒適大氣，有利于分隔。主臥推門而出是朝南的觀景露臺，配合主臥的大面積開間，可將陽光引入室內，讓居住者充分體驗有氧生活。

疊屋，是排屋的一種延伸產品，杭州購房者通常把它稱為“疊排”。雖然在結構上類似于普通住宅的躍層公寓，但擁有普通躍層公寓通常不具備的前后露臺和私家庭院。在兼顧建筑外形的美觀和業主私密性的同時，疊屋將上下兩套戶型疊在同一單元，但入戶通道卻分向開設，一個朝南，一個向北，彼此互不干擾，也同樣具有獨門獨院的特點。

此外，廣宇·江南新城南區還在配套設施上用足了功夫，高檔休閑場所、網球場、游泳池等與排屋區相匹配的高尚設施也一應俱全。
頂層躍層很劃算
“不知道為什么，黃山人就是不喜歡買頂層躍層。”對此，廣宇·江南新城營銷部經理金國華一直很難理解，“我們的多層公寓頂層躍層戶型價格也不貴，甚至比三層、四層的價格還便宜；而且我們的房子品質是擺在那里的，屋頂雨水防滲漏是絕對沒有問題的。”

廣宇·江南新城目前剩余的多層公寓頂層躍層戶型，主要分布在已經交付的江南新城東區。據了解，廣宇房產一開始按照杭州的購房習慣，把頂層躍層戶型上下層的均價都定在1850元/平方米左右。但是后來發現黃山人不喜歡買頂層躍層，于是就把頂層躍層戶型上層2.2米以上的部分，單價下調到1200元/平方米左右。

從上海、杭州來的購房者不經意間發現了這些頂層躍層戶型，興奮得不得了。“上海的一個大學教授，一下子買了四套，一套給自己，還有三套分別是給他的兒子和女兒買的。”金國華對當時的場景仍然記憶猶新，“那位教授開著車子過來，汽車后備箱里裝著一麻袋的現金，很迅速地簽了合同。”

經過這件事以后，金國華就想：為什么不把這些好房子介紹給杭州和上海的購房者呢？

據介紹，這些頂層躍層戶型所在的江南新城東區，以六層多層為主，一共有1110多套房子。靠近景觀的底層部分架空，從而把綠化連成一片，使整個園區更加通透，充滿綠意。同時，為了增加居住的舒適性，各棟樓間距達到了1：1.26，綠化率高于35%。為達到綠化與建筑的統一，在建筑中采用了優質彩鋁門窗、陶土面磚、高級彈性涂料等建材，部分建筑還采用了雙層中空玻璃。在東區的景觀設計中，把“家在風景中”作為設計理念，以大面積的植物造景為主，輔以適當的水景、綠地，強化了小區的生態環境，與此同時，東區還設計有東南-西北向占地約1.7萬平方米的景觀主軸，使大體量景觀綠地和建筑小品貫穿整個小區，該主軸線上柏山和新安江上的廣宇大橋以及新安江廣場遙相呼應。

2009年6月以前物管費全免

作為杭派房產的典型，廣宇·江南新城的物管服務也是由杭州的物業管理公司來擔當。擁有“浙江省一級物管企業”、“浙江省物管協會理事單位”等名號的杭州城南物業管理有限公司，已經把廣宇·江南新城東區打理成了“安徽省優秀示范小區”。更讓購房者驚喜的是，不管你什么時候買的房子，在2009年6月28日前的物業管理費都不用自己交，全部由黃山廣宇公司承擔。

在配套上，廣宇·江南新城配有一所3.6萬平方米36班制的九年一貫制學校，學校配備大型室內體育館、食堂、圖書館、音體室、擁有三百米跑道的室外操場等設施，目前教學樓主體已封頂，并按照國家6+1標準在東區和西區建設兩所高品質幼兒園，其中，東區幼兒園已竣工。同時為方便業主生活，江南新城在自身規劃中設置了農貿市場等完善的設施，以滿足不同業主的需要。