２００７新年伊始，新加坡星城置業對外宣布，由其投資開發的國內首家Ｌｉｆｅｓｔｙｌｅ Ｍａｌｌ（生活體驗式購物中心）——位于北京７９８藝術區的妙典時尚廣場將于今年４月開業，這一消息的宣布拉開了國內早已暗潮涌動的“Ｌｉｆｅｓｔｙｌｅ熱”大幕�！霸谝越鹪葱卵嗌�Ｍａｌｌ為標志的'Ｓｈｏｐｐｉｎｇ Ｍａｌｌ熱'前程未卜之時；新的'Ｌｉｆｅｓｔｙｌｅ '{TodayHot}業態又已熱浪襲來。”業內專家表示，在這樣的背景之下，中國商業地產究竟何處去？

    ２００４年１０月２４日，以５５萬平米規模而稱雄國內的金源新燕莎Ｍａｌｌ正式開業，標志著國內的Ｓｈｏｐｐｉｎｇ Ｍａｌｌ進入了一個高峰發展期。據不完全統計，目前中國（包括臺灣）已開業和規劃在建的１０萬平米以上的Ｓｈｏｐｐｉｎｇ Ｍａｌｌ超過了１１０家。

    Ｓｈｏｐｐｉｎｇ Ｍａｌｌ意為超大型購物中心，是一種新興的復合型商業業態，一般規模巨大，在一個毗鄰的建筑群中或一個大型建筑物中，融合多種業態的商家，提供購物、餐飲、休閑、娛樂、康體、文化、商住等各種服務的一站式、體驗式消費中心。據了解，在歐美Ｓｈｏｐｐｉｎｇ Ｍａｌｌ的總數只占購物中心的１％，而銷售額卻占零售總額的６０％以上。{HotTag}

    “但與此同時，剛剛興起的Ｓｈｏｐｐｉｎｇ Ｍａｌｌ商業形態有不少都存在經營不善的問題，由此引發了許多質疑�！北本┌俅ǚ康禺a經紀公司品牌推廣部總監翟建在接受本報記者采訪時表示，如“Ｓｈｏｐｐｉｎｇ Ｍａｌｌ究竟處于衰落期還是成長期，合理規模應該多大，該如何選址”等問題答案不一，其開發熱度也有所降溫。

    妙典時尚廣場經過半年時間的籌備與招商工作，終于瓜熟蒂落，以國內首家Ｌｉｆｅｓｔｙｌｅ Ｍａｌｌ的全新商業理念與模式浮出水面。２００６年１２月２８日，妙典時尚廣場召集了經過仔細遴選而入駐的３００多家品牌商家，齊聚北京之夜劇場，舉辦了迎新答謝會。

    據妙典時尚廣場總經理尹鐵錚介紹，妙典時尚廣場位于北京朝陽區大山子環島東南角，近鄰７９８藝術區，是北京市新規劃的創意產業聚集區。

    “該區域地處酒仙橋電子城，鄰近第三使館區、望京國際居住區�！币�鐵錚告訴記者，區域周邊云集了諸如雀巢、西門子、索尼、ＬＧ、朗訊、強生、愛立信、諾基亞、松下等著名外企，有近１０萬外籍高端消費人群以及近３０萬白領。此外，區域還毗鄰中央別墅區，可以輻射周邊高檔社區居民近５０萬。

    星城置業有限公司總經理章懷文表示，妙典要通過優雅別致的人性化購物環境，為消費者提供輕松、時尚、健康而全面的服務�！白屜�費者在欣賞藝術的新奇中體驗購物與休閑的樂趣”。

    據了解，Ｌｉｆｅｓｔｙｌｅ Ｍａｌｌ即生活體驗式購物中心，興起于美國，在１９８３—１９９５年是起步階段，這個期間全美只有３５家；１９９６年后才突然被廣大的消費者所接受，并獲得突飛猛進的發展，Ｌｉｆｅｓｔｙｌｅ Ｍａｌｌ迅速風靡世界，目前已經超過９０家。

    據業內人士透露，緊隨妙典時尚廣場而將力推Ｌｉｆｅｓｔｙｌｅ Ｍａｌｌ商業模式的商場還包括北京朝陽公園的ＳＯＬＡＮＡ、望京的悠樂匯、西山豪宅區的馬奈草地等�？磥恚�Ｌｉｆｅｓｔｙｌｅ熱早已暗潮涌動。

    Ｌｉｆｅｓｔｙｌｅ Ｍａｌｌ相對于傳統商業，具有一些新的特點：第一，所有的Ｌｉｆｅｓｔｙｌｅ Ｍａｌｌ都是開放式的，建筑形態人性化；第二，Ｌｉｆｅｓｔｙｌｅ Ｍａｌｌ的面積相對來說不大，商戶是由比較高檔的專賣店、餐飲和娛樂等多種元素構成，其中購物功能與傳統購物中心相比，被明顯弱化；第三，所有的Ｌｉｆｅｓｔｙｌｅ Ｍａｌｌ的設計要非常有氛圍，獨特、領先、時尚。

    “資料顯示，在餐飲、娛樂、健身等方面，Ｌｉｆｅｓｔｙｌｅ Ｍａｌｌ目的不是為了讓消費者坐下來休息，而是為了給消費者提供一個社交的場所，鼓勵消費者在這里進行社交生活�！钡越ū硎�，這樣，Ｌｉｆｅｓｔｙｌｅ Ｍａｌｌ所吸引的消費人群比Ｓｈｏｐｐｉｎｇ ｍａｌｌ要高，消費能力也更強，駐留的時間也遠遠要長，同時，Ｌｉｆｅｓｔｙｌｅ Ｍａｌｌ的銷售利潤更高。

    業內人士分析指出，隨著后ＷＴＯ時代的到來，國際資本與國際零售業的雙重推動，將使國內的商業地產駛入快車道，各種新興商業理念與商業模式將進入中國。目前，上海、北京等大型城市重點發展“讓城市生活更便利”的中小型社區商業，來自北京市商務局的消息，未來北京市政府將規劃６０個重點區域型商業中心。

    Ｓｈｏｐｐｉｎｇ Ｍａｌｌ是超大型購物中心，而Ｌｉｆｅｓｔｙｌｅ Ｍａｌｌ相對體量較小，誰將引領新一輪商業熱潮，還得看市場的檢驗。