今年第三季度全市普通住宅期房預售成交均價為7825元／平方米，比去年同期的6809元／平方米增長了1016元／平方米，同比增幅為14．92％。�牐�
　　住宅均價7825元／平方米�牐�
　　昨日，市建委公布了2006年第三季度新建商品期房交易市場價格。 {TodayHot}
　　其中，普通住宅期房預售成交均價為7825元／平方米，而去年第三季度為6809元／平方米，同比漲了1016元／平方米，同比增幅為14．92％。該統(tǒng)計數(shù)字還顯示，城四區(qū)普通住宅期房成交均價為12169元／平方米，城八區(qū)普通住宅期房預售成交均價為9049元／平方米，郊區(qū)縣普通住宅期房預售成交均價為5318元／平方米。城八區(qū)中，東城區(qū)東直門外監(jiān)測區(qū)域預售成交均價最高，為18616元／平方米?鴉石景山區(qū)金頂山監(jiān)測區(qū)域預售成交均價最低，為4081元／平方米。{HotTag}

　　從具體區(qū)域分布看，呈現(xiàn)西高東低特點。其中，西部地區(qū)西直門外、阜成門外和復興門外周邊價格較高，有2個區(qū)域均價在14000元／平方米以上，分別是西直門至復興門沿線和椿樹大柵欄區(qū)域。東部地區(qū)價格以六里屯為中心呈輻射狀分布，其中六里屯地區(qū)均價為10221元／平方米。�牐�
　　公寓和別墅漲得不多
　　今年第三季度公寓（別墅）預售成交均價同比也有所上揚，每平方米從去年的11809元漲到了12511元，每平方米漲了702元，同比增幅為5．94％。今年第三季度城八區(qū)中，東城區(qū)東北二環(huán)內(nèi)監(jiān)測區(qū)域預售成交均價最高，為26469元／平方米；海淀區(qū)北太平莊監(jiān)測區(qū)域成交均價最低，為8198元／平方米；郊區(qū)縣中，順義區(qū)仁和鎮(zhèn)監(jiān)測區(qū)域成交均價最高，為13000元／平方米；房山區(qū)長陽鎮(zhèn)監(jiān)測區(qū)域成交均價最低?熏為5020元／平方米。�牐�
　　商業(yè)用房價格降了一成�牐�
　　今年第三季度只有商業(yè)營業(yè)用期房預售成交均價下降了，而且幅度還不小。2005年第三季度商業(yè)營業(yè)用期房預售均價為15182元／平方米，而今年第三季度商業(yè)營業(yè)用期房預售成交均價僅為13632元／平方米，每平方米降了1550元?熏降幅為10．2％。但是，今年三季度預售成交均價最高的是宣武區(qū)，價格為30379元／平方米，比去年同期最高的朝陽區(qū)的26804元／平方米，每平方米還是漲了3575元。�牐�
　　辦公用商品期房均價也跌了。今年第三季度均價為14200元／平方米，相比去年同期每平方米僅跌了73元。不過，今年第三季度最高的東城區(qū)，預售成交均價為26339元／平方米，比去年同期最高朝陽區(qū)的18932元／平方米高出7407元。