隨著“國六條”的出臺，央行又剛剛提高貸款利率，這些舉措對沈陽的房市會造成什么影響？昨天，專家表示，央行加息對于購房者可能反而是個利好消息，會“逼”開發商讓利。而根據預測，今年房價將上漲4%，明年漲幅略有提升，將在5%左右。

　　昨天，沈陽市房產研究所副所長、東北大學教授齊錫晶對今年{TodayHot}1－7月沈陽市房地產價格、未來沈陽市的房價走勢進行了分析。他表示，從歷史來看，沈陽市的房價一直處于溫和上漲的狀態，其中商品房的價格一直保持在全國大中城市的中等水平。近幾年，沈陽市商品房的價格漲勢趨緩，這是由于沈陽以住宅為代表的郊區化傾向，近郊區開發量放大、核心城區銷售量縮小，進而造成全市商品房均價的漲幅趨緩。

　　所以，旨在抑制房價漲幅過快地區的“國六條”對沈陽的房市沖擊不大。而剛剛面世的央行加息政策對沈陽市的房市來說，是一把“雙刃劍”。銀行加息導致房地產開發商的融資成本提高，無疑提高了開發商的總成本。不過，也正由于加息，使得開發商融資難度加大，資金鏈條變得緊張起來，{HotTag}為了讓資金迅速回籠，沈陽的不少開發商被“逼”壓縮自己的利潤空間，低價銷售已開盤的商品房，這無疑又對房價起到了“打壓”的作用。綜合各種因素，齊錫晶預測，今年沈陽市商品房價的漲幅將在4%左右；而明年漲幅將略有上升，維持在5%。

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　　明天 到房交會選房去

　　時代商報訊（記者 黃琳）明天，“中國·沈陽第12屆房地產交易展示會”將在沈陽國際會展中心正式舉行，并一直持續至本月12日。本屆房交會上，將有130家開發商帶來146座樓盤，430萬平方米的商品房供百姓選擇。記者昨日從本屆房交會組委會了解到，本屆房交會將推出“一條龍”購房。在主會場國際會展中心將開辟專館（D館、E館、外廣場），舉辦“展中展——第二屆沈陽市住宅配套產品展銷會”，吸納家裝、家具、家居用品、家用建材、家用電器、家用汽車企業參展，全方位服務廣大購房消費者。

　　此外，想要購買二手房的百姓可別走錯地方，二手房分會場設在位于惠工板行的沈陽市房產超市。在房交會上進行二手房交易。為方便市民觀展購房，房交會組委會將在市府廣場等地為市民開通“免費觀展直通車”。