房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)中不講誠(chéng)信、侵害消費(fèi)者權(quán)益的行為有望得到遏制。昨天，用以指導(dǎo)規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》在京正式發(fā)布。
　　“執(zhí)業(yè)規(guī)則是評(píng)判房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為是否符合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)要求的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織對(duì)違規(guī)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行自律管理與懲戒的依據(jù)。”負(fù)責(zé)發(fā)布這一執(zhí)業(yè)規(guī)則的中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)負(fù)責(zé)人表示。 {TodayHot}
　　來(lái)自建設(shè)部的消息表明，當(dāng)前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)行為不規(guī)范的問(wèn)題仍十分突出。“有的虛構(gòu)房地產(chǎn)交易、騙取銀行貸款，有的擅自挪用客戶的房租，有的通過(guò)壓低售價(jià)、抬高賣價(jià)，損害委托人利益。”建設(shè)部副部長(zhǎng)劉志峰說(shuō)。
　　此次發(fā)布的執(zhí)業(yè)規(guī)則對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的有關(guān)重要用語(yǔ)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)代理、傭金、差價(jià)等進(jìn)行了定義；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人維護(hù)聲譽(yù)、對(duì)委托人職責(zé)、交易資金監(jiān)管、傭金收取以及禁止行為等涉及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的重要內(nèi)容進(jìn)行了說(shuō)明和規(guī)定。
　　為方便社會(huì)公眾的使用，《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同推薦文本》昨天也同時(shí)推出。這一文本主要包括《房屋出售委托協(xié)議》《房地產(chǎn)出租委托協(xié)議》《房屋承購(gòu)委托協(xié)議》《房屋承租委托協(xié)議》四個(gè)合同文本。
　　經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不良行為將記入信用檔案
　　新華社電 騙取侵占客戶房租，以低價(jià)購(gòu)進(jìn)、高價(jià)賣出的方式損害委托人利益……今后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的此類不良行為將記入“信用檔案”。而通過(guò)這一檔案，社會(huì)公眾可以及時(shí)了解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)人的相關(guān)情況，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
　　建設(shè)部副部長(zhǎng)劉志峰在昨天舉行的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案開(kāi)通儀式上表示，類似舉措將有效促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)走向有序、規(guī)范。他同時(shí)透露，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)今后不得再直接管理客戶資金，以避免客戶利益受侵害的情況發(fā)生。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案的主要內(nèi)容包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的基本情況、人員信息、規(guī)模信息、業(yè)績(jī)信息和不良行為記錄等。
　　中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)負(fù)責(zé)人表示，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可及時(shí)、準(zhǔn)確申報(bào)建立信用檔案，學(xué)會(huì)將把機(jī)構(gòu)上報(bào)的信用檔案信息通過(guò)http：//jgsb.cirea.net.cn向全社會(huì)公示；同時(shí)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的不良行為予以曝光。
　　在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案開(kāi)通的同時(shí)，包括北京堅(jiān)石房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司合同詐騙案、合肥市桃園房產(chǎn)代理銷售有限公司合同詐騙案等在內(nèi)的12個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)違法違規(guī)典型案例昨天被公開(kāi)通報(bào)。