受近期新盤大量上市帶來的成交推動，上海樓市成交量創淡季新高。上周（12月15日-12月21日）成交量達44.31萬平方米。繼前一周上漲7%后，上周又上漲6%，但成交均價保持平穩。
 
　　在12月初新盤超常規上市后，上周上市量有所放緩。據天天房展網研究中心的監測數據統計，上周共有18個新盤上市，新增供應面積33.5萬平米，比前一周27個新盤減少9個，新增供應減少25.37萬平米。 {TodayHot}
 
　　在前期新盤大量上市的推動下，上周樓市成交量再度上漲。據統計，上周商品房（不含動遷、配套房）共成交3986套，總成交面積達44.31萬平米，成交均價為9793元/平米。
 
　　上周，幾個樓市供應面積較大的區域，成交量都出現了不同程度的下降，而一些傳統居住區卻出現成交放量。對此，天天房展網分析師薛建雄指出，外環外閔行莘莊、松江九亭、南匯康橋等幾大板塊受供應壓力，價格調整較大。價格上的優惠，加上以大盤開發為主的外環外樓盤具有優良生態環境，交通的逐步改善，受到新上海人和年輕置業者的推崇，前期成交一直活躍。而閘北、普陀、虹口等傳統居住區，隨著年關鄰近，開發商不得不降價以求資金回籠，成交量有所回升。
 
　　北宸佳苑、水木年華、大上海紫金花園三個虹口魯迅公園附近樓盤，近期都有較大成交，成交均價分別為12307元、9437元、10763元，比周邊的次新房價格低1000-1500元/平米。普陀武寧板塊超大型樓盤新湖明珠城成交的36套房源均價也僅為12401元，比該案前期14000元/平方米低了11.4%。
 
　　薛建雄同時指出，這些地處內外環間傳統居住區的樓盤，周邊老舊公房里住著大量需改善居住的人群。只要這些區域的樓盤價格稍有松動，就會有大批購房者出手，可見樓市需求量依然強大。
 
　　內中環和中外環是帶動上周成交上升的主要區域,外環外本周成交套數雖增加41套，然而成交量卻下降1.27萬平米，主要是別墅等大戶型成交套數減少的緣故；內環內雖然上周成交套數由前一周680套減少到本周622套，但成交面積保持了上周7.2萬平米水平。