不少樓盤都建設有樣板間，裝修漂亮、設計新穎，讓人充分領略樓盤的風采。樓盤銷售結束，樣板間也完成了它的展示使命。市民發現，樣板間極少公開銷售，這些樣板間最后究竟花落誰家？
    樣板間表面檔次頗高
    南寧樓盤里的樣板間，主要有兩種，一種是設置在售樓部里的臨時樣板間，一種是設置在樓盤里的長期樣板間。這兩種樣板間，{TodayHot}都是按真實比例裝修、布置房間，供購房者參觀、瀏覽。
    在東葛路某樓盤，記者參觀了一套樣板間。這是一套樓中樓，設置在樓盤里三樓。樣板間大門敞開著，在入口處擺放著鞋套，供客人套在腳上踩進去。從旁邊一大桶用過的鞋套可以看出，進來參觀樣板間的購房者并不少。售樓人員介紹，樣板間平均每天有幾十名市民參觀，雙休日時，人數達一兩百人。
    這間樣板間裝修檔次不低，地板鋪的是實木地板，餐廳流線型吊頂造型新穎，電視墻用料獨特，燈光配置到位。房間里，床、柜、桌等一應俱全，連衛生間、浴室都是精心裝修。售樓人員說，很多購房者參觀樣板間后，從中得到裝修啟發，家中也參照此樣板裝修。
    記者注意到，因為是樓盤的“面子工程”，樣板間的朝向、戶型設計、布局利用等十分完美，讓人難以挑剔。走出陽臺，可看到漂亮的景觀，通風情況也好。看到記者心動，售樓人員不失時機游說：“像這樣戶型的房子還剩幾套，要買最好盡快了。”
    鳳嶺某樓盤的樣板間也給記者留下深刻印象。這套兩房一廳的房子，布置得十分溫馨，陽臺、客廳十分寬敞，入戶花園處種上了漂亮的花草。一位售樓人員說，有的客戶被樣板間打動，馬上決定在樓盤購買房子。{HotTag}
    暗藏“中看不中用”貓膩
    南寧某房地產代理銷售公司市場部經理田先生告訴記者，以前樓盤并不設樣板間，近年隨著市場競爭的激烈，樓盤才開始逐漸設置樣板間。配備一間樣板間，裝修加設備，少則數萬元，多則十余萬。
    樣板間的主要功能，是給購房者對同戶型的房子有直觀的認識。以往，購房者對打算購買的房子，只能在平面圖上看到。房子寬多少、長多少，在腦中是模糊印象。有了樣板間，購房者就可直觀看到，原來房子的陽臺是這么大、房間是這么大、衛生間是這么大……
    為了顯示樓盤檔次，樣板間都進行裝修，有的樓盤在樣板間中，暗藏“中看不中用”的貓膩。業內人士介紹，為了避免讓購房者產生局促感，一些樓盤在裝修中，故意留空面積，給人以房子夠大的錯覺。像有的樣板間，為了避免礙位置，衣柜只設置一個，實際生活中一個衣柜是遠遠不夠的；洗衣機在日常生活中必不可少，一些樣板間卻對此不留位置；不少人喜歡在主臥室看電視，樣板間對此加以省略，不在房間設電視柜，以突出臥室的大面積。
    樣板間往往是在光線較好的樓層展示，一些購房者認為樣板間的朝向合理，掏錢購買房子，卻忽略了雖然朝向相同，但樓層不同、周邊景物不同對光線和風向的影響。記者在采訪中發現，不少樓盤的樣板間，都是在離周邊建筑物間隔距離較遠的位置設置，所處均是樓盤里的最優地段。