昨天，北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊公布的最新數(shù)據(jù)表明，1至11月，北京房地產(chǎn)市場總體保持穩(wěn)定運行狀況，房地產(chǎn)投資增速回落，空置面積繼續(xù)減少，房價指數(shù)同比漲勢趨緩。11月當月，北京房價比去年同期上漲了9.4％，這一增幅比10月當月下降了0.1個百分點。 {TodayHot}

    回顧以往數(shù)據(jù)，今年北京房價單月漲勢最高的時點出現(xiàn)在6月，增幅達到10.1％。其后，出現(xiàn)了緩慢的下降，9至10月漲幅降至9.5％，11月當月更下降到9.4％。“目前的房價仍是高位運行，房價走勢還需要進一步觀察。”市統(tǒng)計局有關(guān)負責人的回答非常謹慎。 

    值得注意的是，在房地產(chǎn)開發(fā)投資增速繼續(xù)回落的同時，{HotTag}土地開發(fā)面積卻保持較快增長。1至11月，全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地開發(fā)面積469.2萬平方米，比上年同期增長1.7倍。飛速增加的土地開發(fā)面積是否意味著今后的商品房供應量會出現(xiàn)“井噴”？我愛我家副總胡景暉表示，明年北京商品房和二手房的供應量都將有大的提升。業(yè)內(nèi)專家認為，現(xiàn)階段，股市活躍、外資銀行進入，購買基金、炒黃金的市民越來越多，由于這些投資的收益比較買房更高，投資渠道的多元化已經(jīng)對抑制投資性購房起到了一定的作用。 

    抽樣調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，1至11月，本市新建商品房價格總指數(shù)累計為108.5％，比1至10月提高0.1個百分點，其中，普通住宅價格指數(shù)累計為111.2％，比1至10月提高0.2個百分點。二手房價格指數(shù)為109.7％，比上月下降0.1個百分點。住宅價格漲幅有所下降。