全國17城市二手樓房價下跌

　　二手房價新政后首次下跌0.7%，業內人士分析同一物業房價實際呈漲勢

　　時報訊 (記者 田桂丹) 8月份廣州一手樓價上漲腳步放緩，漲幅下跌1.1%；二手房價繼3月份出現降價后，再次下跌0.7%。國家發改委發布的《8月份全國70個大中城市房屋銷售價格統計》顯示，廣州一手房價同比漲幅也已跌出前四名，與南昌同列在第八位。此外，在加征二手交易個人所得稅等新{TodayHot}政后，廣州二手樓價竟驚現降幅。

　　滿堂紅地產研究部副總經理周峰表示，二手房價出現降價可能因為該月成交的市區中心房源減少拉低均價。另外，不少業主為避個人所得稅的征收，報低了實際交易價格。專家認為，這些情況表明廣州樓市節奏暫時控制住了，但不能說明廣州房價呈現下降趨勢，目前廣州樓市仍處于調整期。

　　一手樓漲幅同比跌1.1%

　　據了解，國家發改委公布的這一指數表包括房屋銷售價格指數、新建商品住宅價格指數、二手住宅價格指數三大項，其中又分為同比、環比，{HotTag}總共六項指數。六項指數廣州5項低于全國，一手漲幅位居第十，環比漲幅居第37名，二手同比漲幅位居第44名，環比居全國第64名。

　　統計顯示，8月份，全國70個大中城市一手房價平均同比上漲7.1%，環比上漲0.4%，漲幅下降0.2%。其中，廣州一手房價同比漲7.3%，已跌出前4名，與南昌同列在第8位；而環比上漲0.3%較之7月份環比上漲1.4%同比下跌1.1%，低于全國平均水平。

　　全國17城市二手樓跌價

　　全國二手住房銷售價格平均同比上漲4.5%，漲幅比7月高0.5個百分點；環比上漲0.3%，漲幅比7月低0.1個百分點。廣州二手住房銷售價格平均同比上漲3.1%，環比下跌0.7，成為全國17個二手房價下跌城市之一。滿堂紅地產研究部副總經理周峰認為，全國二手房價均呈漲勢，廣州卻與之相反地下降，主要原因都是二手房個人所得稅在8月初的開征。

　　據介紹，個人所得稅使二手房交易成本增加，房價上漲屬于較正常現象；廣州二手房價下降，則是廣州的地方稅收先于國家新政，所以新政對廣州二手房價沒什么影響，但廣州業主在國家新政后報低價進行交易的情況加多，因此出現下降趨勢。周峰還透露，廣州8月番禺等非中心區成交二手房增多因此拉低了均價。事實上，就同一物業而言，二手房價仍呈上漲趨勢。