繼三部委聯(lián)合在7月份下達(dá)了《關(guān)于進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》（166號(hào)文）之后，9月上旬三部委再次聯(lián)合進(jìn)行部署，將針對(duì)6大類(lèi)違法違規(guī)行為，在此次為期一年的房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整頓活動(dòng)中進(jìn)行重點(diǎn)查處。此次三部委的再次“聯(lián)手”，其活動(dòng)時(shí)間之長(zhǎng)、范圍之廣、力度之深，均創(chuàng)下紀(jì)錄。

　　9月初， 建設(shè)部、發(fā)改委、工商總局聯(lián)合召開(kāi)“全國(guó)整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序電視電話會(huì)議”，表示將在全國(guó)范圍內(nèi)集中開(kāi)展為期1年的房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治活動(dòng)。 {TodayHot}

　　建設(shè)部新聞發(fā)言人在接受媒體采訪時(shí)表示，目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序比較混亂的問(wèn)題仍然存在，尤其是交易環(huán)節(jié)的問(wèn)題較為突出，如房地產(chǎn)違規(guī)預(yù)（銷(xiāo)）售，利用虛假合同套取銀行貸款、偷逃稅款，發(fā)布虛假?gòu)V告，在房地產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中實(shí)施合同欺詐，發(fā)布房地產(chǎn)交易虛假信息，以及炒賣(mài)房號(hào)、捂盤(pán)惜售、囤積房源，惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)等。


　　針對(duì)商品房預(yù)售制度，有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，商品房預(yù)售制度在實(shí)施過(guò)程中，出現(xiàn)了諸如重復(fù)預(yù)售、再抵押騙貸、捂盤(pán)惜售、延期交房、“貨不對(duì)板”甚至“爛尾樓”等問(wèn)題，嚴(yán)重?cái)_亂了房地產(chǎn)交易秩序，損害了購(gòu)房人合{HotTag}法權(quán)益。


　　目前，建設(shè)部已經(jīng)會(huì)同發(fā)展改革委、工商總局提出了房地產(chǎn)交易秩序整治工作的具體方案，三部委將成立專項(xiàng)整治工作協(xié)調(diào)小組，下設(shè)辦公室，指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督各地的專項(xiàng)整治工作。


　　大企業(yè)靜候市場(chǎng)機(jī)會(huì)


　　面對(duì)主管部門(mén)發(fā)動(dòng)的整治活動(dòng)，大型房地產(chǎn)企業(yè)普遍反映平靜，有大型房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，通過(guò)這種規(guī)范，實(shí)際上還蘊(yùn)涵著機(jī)會(huì)。


　　復(fù)地集團(tuán)有關(guān)人士對(duì)記者表示，對(duì)大型企業(yè)來(lái)講，企業(yè)的運(yùn)作、項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售過(guò)程一般都比較規(guī)范，不存在合同欺詐之類(lèi)的低級(jí)行為；加上資金實(shí)力能夠支撐項(xiàng)目運(yùn)作，所以“貨不對(duì)板”甚至“爛尾樓”等問(wèn)題基本不會(huì)出現(xiàn)，基本上可以說(shuō)企業(yè)在、項(xiàng)目就在，所以大型企業(yè)都不太會(huì)受到這種整治的影響。


　　另有企業(yè)負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示，通過(guò)這種規(guī)范過(guò)程，實(shí)際上還蘊(yùn)涵著一定的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。市場(chǎng)的規(guī)范化程度越高，利用不良手段獲取利益的空間就越小，這對(duì)一些只靠灰色手法賺錢(qián)的小企業(yè)肯定不利。這種小企業(yè)的出局，自然也就為大型企業(yè)讓出了市場(chǎng)空間。


　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)也是此次整治的一個(gè)重點(diǎn)。多家具有一定知名度的北京房地產(chǎn)中介企業(yè)的人士均對(duì)記者表示，通過(guò)這種規(guī)范過(guò)程，有利于市場(chǎng)凈化，有利于品牌企業(yè)發(fā)展。


　　呼喚金融業(yè)務(wù)同步整治


　　另有地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士對(duì)記者表示，無(wú)論是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)還是中介市場(chǎng)，銀行都是一個(gè)非常重要的參與者，很多不規(guī)范的市場(chǎng)行為之所以會(huì)發(fā)生，與銀行業(yè)的監(jiān)管不力有密切關(guān)系，如想真正讓房地產(chǎn)交易秩序得到治理，應(yīng)該同步對(duì)銀行的相關(guān)流程也進(jìn)行規(guī)范。


　　近期，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)先后曝出多起利用虛假合同套取銀行貸款的案件，引發(fā)了市場(chǎng)的高度關(guān)注。

　　有地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士對(duì)記者表示，從最近引發(fā)極大關(guān)注度的森豪公寓開(kāi)發(fā)商利用虛假合同套取銀行貸款來(lái)看，都有一些銀行的高管直接或間接違規(guī)在開(kāi)發(fā)公司擁有股權(quán)，這種利益關(guān)系肯定無(wú)法讓銀行流程落到實(shí)處，也無(wú)法讓市場(chǎng)交易秩序正�；�。

　　從建設(shè)部、發(fā)改委、工商總局此次聯(lián)手打擊的幾個(gè)重點(diǎn)問(wèn)題來(lái)看，如房地產(chǎn)違規(guī)預(yù)（銷(xiāo)）售、重復(fù)預(yù)售、再抵押騙貸等問(wèn)題都和銀行業(yè)務(wù)有一定的關(guān)聯(lián)，如果能多管齊下，同步整治，或許效果會(huì)更好。