昨日，市建委公布了今年第三季度新建商品期房交易市場價格。數據顯示，北京普通住宅期房預售成交均價為7825元/平方米；而城四區的普通住宅期房成交均價更是超過1.2萬元/平方米。跟今年第一季度相比，每平方米房價上漲了近千元，漲幅達到13％。

　　●東直門外成全市房價制高點 {TodayHot}

　　城八區中，東城區東直門外監測區域預售成交均價最高，為18616元/平方米；石景山區金頂山監測區域預售成交均價最低，為4081元/平方米。郊區縣中，位于昌平區的沙河鎮監測區域預售成交均價最高，為6865元/平方米；平谷區平谷鎮監測區域預售成交均價最低，為2610元/平方米。

　　從具體區域分布看，北京房價呈現西高東低的特點。其中西部地區西直門外、阜成門外和復興門外周邊價格較高，有2個區域均價在1.4萬元/平方米以上。此外，中關村區域為11868元/平方米。

　　●三季度房價比年初上漲近千元

　　數據顯示，今年7至9月中，北京普通住宅期房預售成交均價為7825元/平方米。其中，城四區普通住宅期房成交均價為12169元/平方米，城八區普通住宅期房預售成交均價為9049元/平方米，郊區縣普通住宅期房預售成交均價為5318元/平方米。

　　而建委公布的第一季度的房價中顯示，今年1至3月，北京商品住宅期房預售均價6885元/平方米。同這個數字相比，北京房價已經在年初的基礎上，上漲了940元/平方米。漲幅達到13％。市統計局此前公布的數字顯示，今年1至9月，北京住宅均價是在6000－7000元/平方米之間。

　　市建委相關負責人表示，此次發布的交易市場價格，是依據北京市房地產交易管理系統中的預售登記業務管理數據測算所出，并且有一定的監測區域，并非絕對的成交價格。

　　●住宅成交面積“越遠越大”

　　在第三季度中，成交的房屋多為大戶型，越是遠離市中心的房子，成交面積越大。城四區的成交住宅單套面積多在100平方米以下，朝陽、海淀、豐臺的單套住宅面積多在120平方米左右。記者昨日從北京市房地產交易管理網上了解到，10月份，全市商品住宅預售登記面積1335436平方米，登記套數11407套，單套住宅面積合117平方米。