據《第一財經日報》報道，前日，上海房產之窗公布的最新統計數據顯示：截至10月30日，上海樓市10月份新建普通商品房住宅共成交94.5628萬平方米。業內人士預計：10月份普通商品房住宅成交將比9月下跌20%左右。9月份這一數據曾為125.02萬平方米。 {TodayHot}
　　《第一財經日報》從該機構的統計結果獲悉：10月份上海內環新建普通商品住宅成交量為11.29萬平方米，僅為9月份的50%左右，成交均價下降271元／平方米。  “9月份上海住宅商品房內環成交量比8月份上漲82%，9月底很多樓盤開盤也促使了成交量的上揚。但是到10月份，成交量就下跌了。十一黃金周期間的成交尤其慘淡。”房產之窗的分析師表示。
　　雖然一再強調看好后市，目前的市場形勢還是讓開發商開盤時尤為慎重。“現階段不適宜將樓盤售價推得過高。”上海欣成投資?穴集團?雪有限公司投資經營部總經理郭輝對記者分析說。今年的“金九銀十”并沒有出現往年的熱銷局面，許多上海房產商已直接降價促銷。上海名涵房地產經紀有限公司總經理虞頌明說：成交量的下跌充分說明，上海房地產住宅市場已受到宏觀調控的影響，接下來市場可能出現兩極分化，在價格適當的前提下，上海市中心位置好的住宅項目會受到追捧，抗跌型也會略強。