上海新樓市場在傳統旺季沒有實現“金九銀十”后，11月成交稍有回暖。從成交均價來看，11月普通住宅成交均價8836元，較10月上漲2%。
　　房產之窗網上海樓市監測系統顯示，2006年11月，上海市商品住宅成交面積為182.8萬平方米，與10月成交面積177.3萬平方米相比，環比上漲3.1%。{TodayHot}
　　從成交均價來看，11月普通住宅成交均價8836元，較10月上漲2%。這主要是由于11月內環中心區域高檔樓盤成交量大幅增加，從而拉動全市成交均價出現上漲。
　　房產之窗分析師表示，在監控中發現，在成交套數增加的同時，成交面積并沒有成正比例上升，有時還出現負增長，這說明在國家的宏觀調控作用下，小戶型供給量不斷增加。可見，隨著買家可選擇的低總價、小戶型房源的不斷增多，住宅成交套數開始回升。
　　房產之窗的數據還顯示，上周，滬上住宅成交面積下跌了5%。上周(12月1日-12月7日)，滬上新開房源共計15個，推出1413套房源，面積約15.8萬平方米。但是，住宅成交量卻有所下滑，上周共成交3514套，成交面積39.5萬平方米，成交套數較前一周減少162套，成交面積減少了2萬平方米，下跌約5%。房產之窗分析師認為，這說明購房者濃厚的觀望氣氛沒有改觀。