根據(jù)昨天最新發(fā)布的上海二手房指數(shù)報(bào)告，2006年12月份，受一手房市場(chǎng)銷售旺盛的影響，二手房成交仍顯冷清，但內(nèi)環(huán)三區(qū)卻持續(xù)領(lǐng)漲。
　　2006年12月上海二手房指數(shù)為1637點(diǎn)，較上月上漲2點(diǎn)，環(huán)比上漲為0.16%。至歲末，出于多數(shù)購(gòu)房者仍寄希望于后市，及一手房年末促銷活動(dòng)旺盛轉(zhuǎn)移了買方注意力，使二手房市場(chǎng)在年底成交淡季中更顯冷清。{TodayHot}根據(jù)上海二手房辦公室最新統(tǒng)計(jì)顯示，上月，上海11個(gè)控制區(qū)的二手房?jī)r(jià)格本月波動(dòng)幅度較小，整體走勢(shì)平穩(wěn)；但內(nèi)環(huán)盧灣、靜安、黃浦三區(qū)二手房?jī)r(jià)格卻呈現(xiàn)不斷上漲趨勢(shì)，分別上漲0.57％、0.59％和0.51％。
　　業(yè)內(nèi)人士分析，內(nèi)環(huán)的地段優(yōu)勢(shì)及新房供給的稀缺性是支撐內(nèi)環(huán)中心區(qū)域二手房?jī)r(jià)格上漲的有利因素，此外，內(nèi)環(huán)價(jià)格的上揚(yáng)還得益于人民幣升值的利好，吸引了大量外資來滬收購(gòu)中心區(qū)高檔物業(yè)，增強(qiáng)了買賣雙方對(duì)中心區(qū)二手房?jī)r(jià)格的信心。而隨著城市中心區(qū)的外移、副中心區(qū)域生活配套的不斷完善和商業(yè)氛圍的日漸成熟，內(nèi)中環(huán)區(qū)部分區(qū)域的二手房也成為買家新寵。統(tǒng)計(jì)顯示，普陀、徐匯、長(zhǎng)寧的內(nèi)中環(huán)區(qū)域二手房?jī)r(jià)格均出現(xiàn)不同程度的小幅上漲。