中國中央銀行上海總部今天提供的統計數據表明，八月份上海中資商業銀行新增人民幣房地產貸款二十二億元，比七月份少增了十四億元。

　　隨著商業銀行和房地產業相互依賴程度的加深，上海房地產貸款受房地產交易量波動的影響較大。今年三季度以來，上海房地產市場成交量走勢受宏觀調控影響再度陷入低迷，二手房成交量大幅下降，一手房{TodayHot}交易量增幅有限，中資商業銀行房地產貸款增量已連續兩個月遞減。

　　央行分析人士指出，隨著房地產調控政策效應的不斷顯現，加上貸款利率上調可能出現提前還貸現象，上海商業銀行個人住房貸款在今年年底前出現大幅增長的可能性不大。

　　與此相反的是，八月份上海中外資金融機構本外幣各項存款出現了明顯增加，當月新增四百四十二億元人民幣。據分析，人民幣存貸款基準利率同步上調、新股擴容速度放緩，以及企業收入增加等是導致當月各項存款大幅回升的主要因素。

　　另據統計，八月份上海中資金融機構現金收入合計二千一百八十億元，現金支出合計二千二百一十九億元，收支軋抵當月現金凈投放近三十九億元，比去年同期多投放超過十五億元，增幅高達六成六。

　　央行分析認為，當月上海中資金融機構現金投放多增主要與此間商品銷售回籠現金增長減緩和工資性現金支出增幅較高有關。