據上海樓市監測系統顯示,近期所成交的新增房源中，新房成交套數增加的同時，新房成交面積并沒有成比例上升，有時還出現負增長，這說明在國家的宏觀調控以及市場供需情況的引導下，小戶型住房的供給量開始出現增加的跡象。{TodayHot}

　　低總價、小戶型房源的不斷增多，買家可選擇的空間變大，住宅成交量隨之逐步回升。

　　房產之窗網上海樓市監測系統顯示，2006年11月份，上海市商品住宅成交面積為182.8萬平方米，與上月環比上漲3.1%。從成交均價來看，本月普通住宅成交均價8836元，較上月上漲2%。這主要是由于人民幣匯率本月屢創新低，人民幣升值預期不斷擴大，從而導致本月內環中心區域高檔樓盤成交量大幅增加。內環區域的成交價格受此利好影響呈現上漲趨勢，全市成交均價也在內環價格的拉動下出現小幅上漲。