深圳市國土房產局和深圳市工商局近日聯合公布了《深圳市房地產買賣合同》（一手房現售）文本，并決定從今年１１月１日起正式啟用。該制度可以有效避免貨不對板、延遲交房等隱患。 
　　據深圳市國土房管局介紹，購買已竣工驗收、交付使用的商品房，買賣雙方需簽訂房地產現售合同。購買尚未竣工驗收的房地產時，應簽訂房地產預售合同。與目前房地產市場上實行的預售制度相比，現售制度可以避免貨不對板、延遲交房等諸多隱患。 
　　據了解，該現售合同文本主要依據的是今年初深圳市剛剛修訂過的新版預售文本，規范的內容大大多于此前的舊版現售合同。它將現行的房地產法律法規中有關雙方權益的條款直接引入新版合同，同時盡可能地減少了現行現售合同中限制業主權利的條款，并新增了保護購房者利益的條款。如規定“項目共有部位、共用設施的用途、設計和項目名稱等，如確需變更的，賣方應當征得全體受讓人五分之四以上的同意并經公證后，向深圳市規劃設計主管部門申報，經批準后方可進行相關變更，并應自變更方案獲批準之日起１５日內書面通知所有購房者。” 
　　深圳市國土房產局有關負責人表示，新版現售合同的推行主要是對現在市場上的一些現售行為進行規范，深圳還將采取措施穩步推進商品房銷售制度改革。