記者昨天從深圳市查違辦獲悉，南山區行政執法局已于日前發出了對東明花園實行沒收處罰的行政處罰告知書，這標志著深圳市正式啟動違建沒收工作。東明花園也成為深圳市第一棟被沒收的違法建筑。 

　　沒收后將作廉租房 

　　東明花園位于南山區桃源街道平山村，其最高樓層達18層，{TodayHot}價值1億元左右。該樓盤建在公共綠地上，建設單位為平山實業股份有限公司。工程分一、二期，總占地面積約3600平方米，完工建筑面積約35000平方米。其中一期工程由大底盤群樓和3棟塔樓組成，目前主體結構已經封頂。該工程未經批準擅自于2003年10月開工。雖歷經多次查處于2004年9月停工，2005年10月擅自開工被及時制止。 

　　今年1月，南山區成立了以副區長為組長的東明花園違法建筑查處工作小組，目前已查明東明花園違建的土地權屬、規劃情況、施工質量、工程造價及資金來源等情況。  {HotTag}

　　10月11日，市委常委、副市長呂銳鋒主持召開了查違工作會議，專門研究了東明花園處理問題，決定對東明花園違法樓盤依照國家土地法和規劃法相關規定予以依法沒收；沒收后由南山區政府按公共廉租房方式進行管理；對原村民個人的集資款，原則上可以返還；股份公司開發資金原則上不予清退；施工隊墊付資金依法沒收；并堅決追究股份公司和施工隊、設計院、監理公司的法律責任。 

　　11月15日，南山區行政執法局發出了對違法建筑東明花園實行沒收處罰的行政處罰告知書，目前沒收東明花園的各項工作正在有條不紊地推進。 

　　沒收符合循環經濟理念 

　　深圳有關領導曾指出，過去深圳對違法建筑一般采取拆除、罰款兩種辦法處理，但是拆除違法建筑成本很高。市查違辦政策調研表明，根據國家規劃法、土地法等法律法規，還可以采取第三種辦法，依法沒收違法建筑，對沒收后的違法建筑可作為廉租房提供給低收入人群居住。而采取依法沒收的方式處理，也符合循環經濟的理念。 

　　有關專家認為，采取沒收的方式處理違法建筑在深圳查違歷史上是一個重大突破。過去，很多違建業主均心懷僥幸心理，認為違建一旦建成，政府往往會顧慮將其拆除會造成社會資源的浪費。實行沒收處罰后，無疑對違建業主的這種心理會造成致命的打擊，將對深圳的違建現象屢禁不絕起到更大的震懾作用。 

　　國慶節以來拆違建11萬平方米 

　　今年國慶節以來，深圳市的違法搶建勢頭一度抬頭，深圳市查違辦和各區都加大了工作力度。據介紹，全市采取175次清拆行動，拆除違建369棟（處），約11萬平方米，違法搶建勢頭基本得到有效遏制。 

　　另外，今年6月29日，市查違工作會議對徹底清拆基本生態控制線內的違法建筑進行了部署，截至目前，拆除率達到95%以上。特區內四區和龍崗區將生態控制線內違建拆除后全部完成了復綠工作，寶安區復綠99.3%。