從50億到138億，再到280億港元，自2005年起內地房企赴港IPO（股票首次公開發行上市）融資的規模，每年以翻一番多的驚人速度飆升，說是高潮迭起一點也不過分。實際上，過去幾年那些已成功登陸港股的內地房企，{TodayHot}通過屢次配股增發等手段再融資所獲資金，往往數倍于首次公開發行的集資額。難怪更多后來的內地房企如此熱情高漲，爭相搶灘。

   但正如摩根大通分析師近日所指出的，今年謀求上市的內地地產股是否受歡迎，要看整個資本市場氣氛如何，還有各家公司的時機選擇和定價策略，一切未可盲目樂觀。

   而對抱負遠大的房企來說，成功赴港上市應該只是一個新的開始，如果僅僅是為了得到一個“金字招牌”，或只著眼于圈錢和套現，那就未免有些短視，不值得我們為之歡呼鼓舞了。{HotTag}

   作為渣打銀行投資部大中華區總裁，陳凡平時最主要工作的就是考慮怎么花錢。

   1月10日，他大筆一揮，3500萬美元的現金隨即打到了中遠房地產的賬上。后者是中遠國際（0517.hk）控股的內地國資房企，正在運作分拆業務單獨在香港ＩＰＯ（首次公開發行上市）。來自渣打的戰略投資，是其上市進程啟動的前奏。

   為中遠房地產“遠嫁”香港準備嫁妝的，還有知名投行摩根和美林。而中遠不過是這些財大氣粗的“國際紅娘”們看好的內地“準新娘”之一。

  “國際紅娘”的如意算盤

   陳凡透露，在渣打、美林及摩根士丹利三家投行完成戰略投資之后，中遠房地產的上市進程就會提速。

  “這段時間，內資房企是渣打的投資重點，２００６年我們此項花費是１.３５億美元。”陳凡稱。實際上，早在對中遠房地產進行戰略投資之前，渣打已先后向世茂集團和綠城集團投入兩筆巨額。這兩家內地房企去年六七月間分別成功在港上市。

   陳凡表示，2007年渣打在這方面的計劃額度還會繼續增加。

   熱衷對內資房企作戰略投資的國際投行，當然遠不止渣打一家。2006年下半年，摩根士丹利以１.２億美元的高價買下內地房企大連正源２５％的股權，那段時間里，得到強力外援的這家大連房企，突然發力在全國攻城略地，出手頗為闊綽。

   來自大連正源內部的消息稱，摩根士丹利此番股權投資，最終目的是幫助正源赴港上市。“如果一切順利，2007年正源的上市操作將正式啟動。”摩根士丹利中國區一位投資經理早前曾相當明確地對記者表示。