昨天從市產權部門了解到，去年一年，無錫人平均每天購買新商品房９１套。特別是１２月，市區商品房交易達全年最高潮。

　　市場成交呈“Ｎ型”

　　去年年初，經過了上一年宏觀調控的市場，在短暫、正常的冬季清淡之后很快在３月份顯出回暖跡象。隨后二季度的市場不斷升溫，成交逐漸放大，每日的商品房成交量都超過１１０套。然而，隨著新一輪調控政策的出臺，{TodayHot}無論是開發商還是購房者都出現明顯的觀望情緒，不僅開發商減慢推盤速度，新盤上市量少，７、８、９三個月的市場成交量更是跌入了低谷，日均成交面積不足１萬平方米。１０月開始，市場漸漸復蘇。１１、１２月，市場并沒有一如繼往地進入傳統淡季，市場成交量繼１１月創下半年以來的單月最高量之后，又在１２月達最高點。

　　購買力年底大釋放

　　“無錫房子又賣瘋了。”近期不少業內人士發出這樣的感慨。昨天發布的無錫市房地產市場信息月報表明，１２月市區商品房成交５２３７套，比上月上漲３０％，成交面積５６．９４萬平方米，比上月增長２９．７６％，{HotTag}其中住宅成交４４７７件，面積５１．８５萬平方米，比上月增長４４．８７％。商品房日均成交量達到１６９套，面積１．８４萬平方米。市產監處有關人士分析，由于宏觀調控，市場積累了一定的購買力，隨著房價走勢的平穩，加上近期新樓盤上市較多，消費者有了更多的選擇余地。此外，年底大批新樓盤交付，優美的環境、先進的配套也刺激了一些人的購買欲。

　　東區成交量遙遙領先

　　綜觀無錫市區全年商品房成交的區域分布，東區處在遙遙領先的地位。全年１２個月的市場信息月報中，有１０個月是東區獨占鰲頭。１２月份的成交量中，東區竟占了５５％的市場份額。有關人士分析，包括新區、錫山在內的東區，是外來人員最為集中的區域，有著大量的就業人群，這就形成了這一片區旺盛的購買力。同時，長江北路沿線的高租金也刺激了當地人在此買房投資。但從進入每月銷售面積前１０名排行榜的樓盤來看，東區的樓盤還不多，說明這一片區單個樓盤的規模影響力還不大。