“綜合考慮各種有利與不利因素，2007年，北京房價總體仍將繼續高位上漲，但漲幅將趨于平穩。”一份最新報告如此預測。
　　昨日上午，這一結論首先通過北京市發改委主管的北京投融資門戶網站――“投資北京”率先披露，并隨后得到了該網站主辦方之一的投資北京國際有限公司經濟研究和咨詢部(下稱“投資北京研究和咨詢部”)有關專家的證實。 {TodayHot}
　　據介紹，北京市發改委近期對2006年北京市房地產市場運行情況及2007年走勢進行了調研。得出的總體結論是：2007年房地產市場運行將逐步趨于平穩合理，房地產開發投資增速將逐步回落，房價總體仍將繼續高位上漲，但漲幅將趨于平穩。此外，2007年北京房地產開發投資預計增長15%。
　　從物價指數趨勢來看，北京市房屋銷售價格指數逐年上升，從2004年起連續兩年超過3%，2005年達到6.9%，超過上海市的水平。2006年前10個月當月房屋銷售價格指數均保持在106%以上，6月份達到最高點110.1%，漲幅高于全國的平均水平。去年三季度末，北京市房屋均價已達每平方米9397元，與二季度均價每平方米7861元相比，上漲了19.5%。 {HotTag}
　　而今年1月7日國家統計局公布的消息顯示，北京房屋銷售價格指數居全國第四。同時據《市場報》近日報道，北京市房地產官方網站“北京市房地產信息網”顯示：2006年1月北京普通住宅銷售均價為7460元／平方米，12月已升至10323元／平方米。
　　據投資北京研究和咨詢部專家程和元介紹，目前北京市外來務工經商人員達318.5萬人，其中已購買住房僅18.02萬人，這使北京房市需求仍將旺盛。
　　《2006年房地產藍皮書》提及北京部分的數據顯示：2005年北京全市普通商品住宅交易中外省市個人購買占36.8%；公寓別墅交易中外省市個人購買占39.2%，超過本市個人購買的比重(38.4%)。
　　北京房地產業協會蔡金水委員指出，目前北京房地產市場目前存在三大問題：住房分配不公，建設規模超前，房價上漲超過居民承受能力。與此同時，還存在大量國外及外省市來京人口投資或投機行為。
　　程和元介紹，2007年北京市住房有效需求繼續保持相當規模，需大于供的局面在短期內難以改變。
　　投資北京研究和咨詢部已建議北京市政府有關部門，制定相應的金融政策抑制投資性或投機性購房行為。對外國人購買住房進行適當的限制，設置戶型、價位、位置的指導意見，減弱外來資本的擠出效應。