編者按
　　在某網站上，一個網友發出一個租賃房屋的帖子。一套四室兩廳的房子，位于鄭州市未來大道北段附近，每月租金低于３０００元免談。之所以敢要這么高房租，房主網上回答的理由只有一個：臨著未來大道。
　　目前，雖然未來大道還處于修路階段，但每天下午，這條道路已經被滾滾車流淹沒了，打通后的未來大道，必將成為鄭州的一條主要城市“動脈”。那么，它的開通將帶給鄭州這個城市哪些尚未見到的影響，能否成為繼農業路、經三路、紫荊山路后又一條黃金大道？這值得每個生活在這個城市的人關心和企盼。{TodayHot}
　　１０月３０日，新修的未來大道從鄭州南端的航海路一直向北延伸，寬闊的路面在陽光下散發著濃濃的瀝青味。很多大小汽車已經迫不及待地行駛在這條剛剛修好的道路上，新畫上的行道線讓人覺得這是一條已經開通了的道路，只是到了與金水路交會的地方，一排攔路的施工板提醒人們：這里還沒有完全通車。
　　同樣的景象，在已經開通多年的未來大道北段，由北向南進發時也會出現，車行快到金水路時，司機和行人都會注意到一個施工告示牌：前方施工請繞行。但這并沒有擋住人們繼續由北向南前進，只是到了金水路，人們分別向東或向西而去。
　　實際上，雖然現在相關部門尚未宣布未來大道全線通車，但除了與金水路交叉地段被隔斷外，其他部分均已修通。每天下午，這條道路中段和北段的滾滾車流，已經預示著這條道路必將成為鄭州的一條主要城市“動脈”。
　　到目前為止，記者發現，除了這條尚未被宣布開通的道路上車流如織外，另外一個可以感受得到的變化，就是周邊的房租了。鄭州某門戶網站上，一位房主貼出了房屋招租的帖子，位于未來大道與緯五路交叉口，第１２層，５０平方米的樓房，月租金１５００元，遠高于此前不久鄭州市房屋租賃中心統計的市區住宅租金每平方米每月１１元左右的水平。
　　即使這樣，記者見到網上回帖表達承租愿望的人不在少數。
　　未來大道的前世今生　　
　　市民看好未來大道，由此可見一斑。這是由它在鄭州城市道路交通中的位置決定的。鄭州市市政重點項目部何書勤處長說，未來大道是鄭州東部的一條南北主干道。未來大道全線貫通后，鄭州路網多一條大“動脈”。{HotTag}
　　據了解，未來大道是２００３年鄭州市政府確定的市政重點工程之一，工程北起金水路，南至航海路，全長４７２４米。道路紅線寬５０米，雙向６車道設計。是目前為止可與桐柏路、花園路－紫荊山路比肩的、連接城市南北的縱向干道。
　　人們對它的看好，也是由它的歷史地位、未來定位等各種因素決定的。這就不得不提提未來大道的前世今生。地理上，未來大道可以分為三段：北段、中段和南段。
　　北段，從老１０７國道起步，到金水路部分，它開通最早。鄭州未來房地產開發公司總經理何政介紹，１９９４年未來大道還是個土路，周邊都是莊稼地，那一年，未來大廈開始建設。現在的未來大道當時叫做東環路，未來集團拿出一部分資金用于修路，這條路于是命名為未來大道。
　　現在，這里矗立的未來大廈是鄭州商品交易所所在地，不但是鄭州的金融中心，也是全國的金融交易中心之一，這里證券公司、期貨公司、銀行等金融機構林立，因此，這條道路被稱為鄭州的華爾街。
　　中段，就是指金水路以南、隴海鐵路以北部分。這里穿越了鄭州市場經濟成分中最活躍的部分，中原國際博覽中心、商品大世界、中博家具廣場和東建材市場，都在新修的未來大道附近。過去，這里只有鄭汴路東西向兩個出入口，輻射范圍有限。現在未來大道已經修通，這個區域巨大的商機明顯被激活。
　　南段，從隴海鐵路往南，至航海路部分。過去，由于這里被京廣、隴海兩個鐵路干線從城市中“分”出來，人煙稀少，曾被稱為城市的“死角”，但后來隨著老１０７國道升級改造、現在未來大道的打通，這一區域已經發出新的活力。
　　路通吸引地產目光　　
　　現長１５００米的未來大道北段，聚集了金融、證券、期貨等行業，已發展為鄭州金融中心。高檔酒店和洗浴場所使未來大道成為鄭州高檔消費的一張名片。同時，這里還是一個高檔生活社區，聚集著鄭州高檔住宅小區。
　　目前，未來大道北段已經形成較有規模的住宅帶，有建業金水花園、未來花園、錦江國際花園等高檔樓盤。
　　南段，過去曾一派荒涼景象。不少開發商當時就預見到：未來大道打通后，鄭州東部的資源將得到進一步的整合，不但多了一條南北主干道，增強了城市的交通功能，而且加快了城市化建設，對城市建設中的盲點進行了有效清理，完善了城市的功能。這些必將極大地提升周邊地區的地段價值。
　　２００４年，以美景天城、金色港灣為代表的東南板塊，在不被人看好的情況下，創造了鄭州樓市的奇跡，讓人們看到了這一區域巨大的潛力。
　　２００５年，隨著未來大道打通工程動工，富田·太陽城問世和美景天城三期、金色港灣二期開發，東南板塊再度走強。因為金色港灣和富田·太陽城、美景天城，東南區域固有的格局也發生了變化，越來越吸引人們的關注。開發商的布局不是沒有道理，因為這個區域有可能因為一條路的打通而催生大的變化。
　　目前，該區域已有樓盤１０多家，項目類型以多層為主，有少量高層，樓盤價位適中。隨著周邊環境的改善和提高以及一些大型高檔社區的建設，有效地提升了區域內小區的品質，也涌現出部分高品質樓盤。
　　而中段，過去曾因交通不便成為地產空白點，近年來吉祥花園、東郡香域巴黎、城市風鈴、鳳棲梧桐、大宇世茂廣場等相繼推出。據業內人士講，這些地段都是地產商們對著早年鄭州城市規劃圖選出來的“寶地”。
　　連接鄭東新區的玉帶　　
　　樓盤的開發必然帶來龐大的居住人群，而居住人群必然為未來大道沿線的商業發展帶來旺盛的消費。嗅覺靈敏的商家早已聞風而動，大道兩側熱鬧非凡，未來大道儼然成為人們眼中的一條“新財富大道”。
　　當年經三路打通后，沿線樓盤的房價迅速上漲，數年間，上翻兩倍多。未來大道即將打通的消息讓開發商的目光集中到了未來大道沿線，為沿線的房地產帶來新的亮色。未來大道沿線房地產脫穎而出已是箭在弦上。
　　和未來大道一路之隔的鄭東新區，構成目前鄭州最活躍的開發區域。在目前ＣＢＤ生活配套還不完善的時候，這個區域有人評價說將成為ＣＢＤ后花園，也將成為ＣＢＤ建設最先受益的區域。
　　由于緊挨鄭東新區ＣＢＤ，未來大道被人們賦予更多的想象，隨著鄭東新區開發步伐的加快，未來大道的作用將更加凸顯，拉近的距離使彼此之間的資源可以更加有效地相互利用、相互支撐。
　　事實也證明了這種判斷，在未來大道北段附近，匯集著錦江國際花園、未來花園、廣發花園和建業金水花園等高檔小區，構成了鄭州高端的城市居住區，這個區域，因為有高端消費人群的存在，成了寸土寸金的開發區域。
　　此外，由于未來大道連接鄭州老城區與鄭東新區，在兩個區域的相互帶動下，也將為其沿線樓盤的發展迎來新的高峰。可以說未來大道的打通，打破的將不僅是交通瓶頸，還有人們的心理“瓶頸”，更是沿線房地產再次飛躍的契機。
　　眼下，一批批高檔樓盤，像曼哈頓廣場、銀基王朝、名門世家等，紛紛選擇在未來大道與金水路附近開發，所看好的，正是道路修通帶來的這一區域巨大的地段價值。
　　各界看好未來大道　　
　　未來大道的修通，會給這個城市帶來什么樣的影響，社會各界對此評價頗高。
　　河南財經學院工程管理系主任、房地產經濟研究所所長李曉峰認為，未來大道的特殊性在于，未來大廈周邊是鄭州發展最快的區域，鄭東新區離這里很近，加州工業城距離這里也不遠，所以說鄭州人民對此寄予了厚望。從城市交通網絡上看，金水路、鄭汴路、航海路從此連通了。
　　道路交通在城市發展過程中非常重要，現在已經進入高速公路時代，一條路會改變生態格局，形成一個氣候，會加速這里形成金融、服務、商業中心。未來大道打通后，整個城市生態組織結構會發生變化，這里會建成新的商業中心。
　　金水區市政局張主任認為，這條路介于鄭東新區與鄭州老城區之間，是它們的分水嶺。當老１０７國道成為世紀大道，未來大道就將成為一個標志性大道。這個區域向西靠近鄭州第一行政大區－－金水區，北接老１０７國道，南接航海路，穿越行政大道金水路，所以說，把它定義為財富大道是非常準確的，這條路是政府重視、市民關心、商人看好的通向未來的大道。
　　河南美景置業有限公司王小興董事長認為，東南板塊，交通一直落后，這里的項目，因為地域關系，曾經不被大多數地產商看好。未來大道的打通和城中村的改造，政府下了大決心，從城市快速發展來說，是必然選擇。這條路連接新區、老區，不但節省了很大的交通成本，也給東南區域和未來大道帶來了增值效應。
　　未來大道的打通，對鄭州東南板塊的帶動意義很大，對城市發展的帶動作用是毋庸置疑的，對區域經濟、居民生活、地產項目的影響都是良性的。它的打通，將促使一個商業中心的形成。
　　鄭州未來房地產傅總認為，未來大道能夠成為財富大道有幾個關鍵因素，主要因為鄭州商品交易所在全國的影響力非常大，是鄭州的名片，并且吸引資金的能力非常強，另外它的輻射帶動作用明顯。相信未來大道將和鄭東新區ＣＢＤ產生大的互動作用，這里能成為鄭州的新財富中心，未來大道也能成為一個真正意義上的財富大道。