房地產市場所存在的一系列問題，一直是市場關注的焦點問題。作為成熟市場經濟國家的美國在培育和調控房地產市場方面的諸多經驗值得我們學習。尤其是美國在如何滿足大多數民眾實現“居者有其屋”夢想方面，{TodayHot}為廣大中低收入者提供住房方面的成功經驗更是值得我們借鑒。 

     透過美國的經驗，我們可以認識到，要想解決中國房地產市場中所存在的一系列問題，尤其是滿足中低收入群體的起碼住房需求，我們還有許多事情要做，并且還要做好。但是，由于近年來中國房地產 價格快速上漲，其中主要原因之一是地方政府與開發商之間形成了利益共同體，各項政策和調控措施也難以撼動這種利益格局形成對房地產市場過熱的不利影響，市場結構失衡和房地產過熱等問題的產生，使得更多的中低收入者失去了購房能力。在這種情況下，{HotTag}政府確實有責任落實“居者有其屋”的目標，為這部分群體提供購房的稅收、信貸和市場等方面的便利和優惠。如果一味放任市場，那么中國的房地產市場問題將難以解決，由此這一問題也會由經濟問題轉化為政治和社會問題。 

　　美國經驗：政府有責任解決居民住房問題 

　　房地產業是美國國民經濟的重要組成部分，是一個重要的基礎產業。美國的房產財富規模達15.2萬億美元，占全部非金融性有形資產的36%。住房既是美國家庭支出中的最大項目（占33%左右），也是美國家庭最重要的財產。 

　　美國的房地產市場既是市場機制發育完善、市場配置資源的作用充分發揮的市場，又是政府高度干預和調控的市場。多年來，房地產市場強勁地支持了美國的消費和投資，是支撐美國經濟的主要支柱之一。同時，美國也比較成功地解決了居民住房這一民生問題，較大程度地實現了“居者有其屋”的目標。因此，分析美國政府對房地產市場的管理，對我國有重要的借鑒意義。