1000元/平方米的裝修標準，實際成本約400元/平方米

    號稱裝修標準超過一千元的樓盤十分普及，多數樓盤還將各種交樓標準的市場零售價公布在示范單位中，讓買家做一個直觀的對比。這種豪華裝修、甚至奢華裝修的標準帶來的后果，就是使房價“陡然”升高，而買家們卻質疑多過好奇。{TodayHot}


　　豪裝修，高利潤？

　　面對動輒2000-3500元/平方米的豪華裝修交樓，有不少買家質疑：去買樓的時候，發展商答應可以自己挑選毛坯房或裝修房，但號稱1500元/平方米的裝修標準，選擇毛坯房時卻只愿意按1200元/平方米的價格減扣房價。這個差價{HotTag}到底是什么呢？

　　就此問題，記者采訪了一位在發展商公司做裝修工程監理的梁工程師，其介紹，發展商一般所宣稱的1000元/平方米的裝修標準，其實際成本約400元/平方米，主要是發展商采購材料時價格較低，如果買家自己按照交樓標準做裝修的話，成本價約在600-800元/平方米左右；因為發展商大批量采購的話，材料約是市場價的4-5成。如果是買家希望在總樓價中扣減裝修費的話，一般發展商不愿意全額扣減，因為就算是毛坯交房的話，也需要如管線鋪設、驗收等環節，這些均占有一定比例的成本。

　　至于豪華裝修能否帶來高利潤的問題，記者采訪的發展商中的多數人表示，利潤約為1/3.

　　裝修工程有否進行招投標？

　　大型樓盤的裝修工程是否有按照國家相關規定進行公開的招投標？

　　據了解，多數發展商愿意進行公開招投標，當然也有發展商透露，所謂的招投標均為一個“走過場”，實際意義不大。梁工程師介紹，進行招投標的話，發展商較省事，因為適當減少了裝修工程管理，且在交樓過程中，如買家有維修或材料問題等，直接由裝修中標的乙方負責跟蹤到底，甲方的工作量少；相對來說，利潤會稍微少些，但主要材料仍為發展商指定。