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  • 裝修行業(yè)披露家裝“暴利”貓膩細(xì)節(jié)

  • 評(píng)論:0  瀏覽:2264  發(fā)布時(shí)間:2007/2/27
  •  業(yè)內(nèi)人士這么形容家庭裝潢:家裝是業(yè)主與裝修公司斗智斗勇、勞民傷財(cái)、而又費(fèi)心費(fèi)力的過(guò)程。而提起家庭裝潢,更多的人會(huì)認(rèn)為這是個(gè)“暴利”的行業(yè),裝潢公司是通過(guò)何種方式來(lái)賺取高額利潤(rùn)呢?{TodayHot}
      據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露,單從裝修工程預(yù)算書(shū)中計(jì)算,裝潢公司的利潤(rùn)空間在30%~40%左右。一個(gè)中檔工程,裝修公司一般賺取利潤(rùn)額在2萬(wàn)元左右,而在裝修過(guò)程中賺取的更多利潤(rùn)則讓業(yè)主防不勝防,而部分裝潢公司為達(dá)到利潤(rùn)最大化,甚至?xí)捎谩翱用晒镇_”行為。下面介紹裝修公司實(shí)現(xiàn)裝修貓膩?zhàn)畛R?jiàn)的幾種方式。
      陷阱之一:轉(zhuǎn)換材料計(jì)量單位
      巧妙轉(zhuǎn)換材料計(jì)量單位,是裝潢公司賺取利潤(rùn)最常用、最隱蔽的手法。
      通常,材料市場(chǎng)的材料價(jià)格都是按照多少錢(qián)一桶(一組)、多少錢(qián)一張等計(jì)量單位來(lái)出售的。而裝修公司向業(yè)主出示的報(bào)價(jià)單,很多主材都是按照每平方米、每米來(lái)報(bào)價(jià)的,如涂料板材等等,因此業(yè)主根本就不清楚究竟會(huì)用多少裝修材料、究竟用掉了多少裝修材料。{HotTag}
      同主材相比,副料的水分就更大。以最簡(jiǎn)單的墻面處理為例,在市場(chǎng)上出售的乳膠漆都是按照桶為單位來(lái)計(jì)算,但裝修公司一般都會(huì)以每平方米為單位來(lái)計(jì)算乳膠漆的價(jià)格,從而在單位轉(zhuǎn)換過(guò)程中賺取價(jià)差。
      陷阱之二:做預(yù)算“欲擒故縱”
      由于裝修行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)激烈,部分裝修公司會(huì)通過(guò)低總價(jià)的方式獲得裝修權(quán)。
      部分裝修公司在做預(yù)算時(shí),經(jīng)常會(huì)有意將一些項(xiàng)目略去,再加上一些打折的手法,這樣做出的預(yù)算肯定比其他公司要低。但由于裝修材料沒(méi)有跟業(yè)主說(shuō)得很清楚,在使用裝修材料的時(shí)候,可能使用假冒偽劣、不環(huán)保的材料,而業(yè)主一旦要求使用高品質(zhì)、環(huán)保的裝修材料,裝修公司便會(huì)要求加價(jià)。最終,得不償失的還是業(yè)主。
      陷阱之三:設(shè)計(jì)費(fèi)中藏圈套
      一套優(yōu)秀的設(shè)計(jì)要花費(fèi)設(shè)計(jì)師很多精力,肯定會(huì)收取不菲的設(shè)計(jì)費(fèi)。但是現(xiàn)在上海部分裝潢公司卻采取“主案設(shè)計(jì)師接單,繪圖員實(shí)際操作”的方式。
      據(jù)了解,上海有1萬(wàn)多家裝潢公司,而秀設(shè)計(jì)師的數(shù)量相對(duì)較少,部分裝潢公司就會(huì)以?xún)?yōu)秀設(shè)計(jì)師的名義接單,從而收取業(yè)主相對(duì)較高的設(shè)計(jì)費(fèi)用;但實(shí)際進(jìn)行設(shè)計(jì)和采用的卻是二流設(shè)計(jì)師及繪圖員設(shè)計(jì)的作品,裝潢公司通常僅向設(shè)計(jì)者支付少許設(shè)計(jì)費(fèi)。裝潢公司在此過(guò)程中賺取一定的差價(jià)。
      陷阱之四:利用損耗和調(diào)包
      損耗和調(diào)包也是裝潢公司“合理”賺取利潤(rùn)的有效途徑。
      無(wú)論瓷磚地板、還是吊頂,裝潢公司一般都會(huì)在報(bào)價(jià)單上設(shè)定一定損耗比例。但客戶(hù)最后其實(shí)很難核算實(shí)際損耗,多余的“耗損”材料就流入裝潢公司的腰包。
      調(diào)包也是裝潢公司較常用的賺取利潤(rùn)的一種做法。裝潢施工人員將業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的品牌裝潢材料,偷換成其他一般性材料,使用假冒偽劣的產(chǎn)品,達(dá)到偷工減料的目的。
      律師提示:舉證難合同細(xì)致是關(guān)鍵
      由于裝修有很多隱蔽工程,如管線的埋放等,因此,出現(xiàn)問(wèn)題后很難舉證,使得裝修訴訟之路較為艱難。同時(shí),由于部分裝修合同簽定得不是很清晰,因而有部分裝修糾紛只能靠調(diào)解來(lái)解決。只有裝修公司違反合同約定、或者裝修公司明顯偷工減料等情況下,業(yè)主才能獲得勝訴,因此,與裝修公司簽定細(xì)致的裝修合同,是確保業(yè)主利益不受侵害的前提與保證。

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